Een woning kopen in Berltsum Bedrijventerrein West, Berltsum.
Berltsum Bedrijventerrein West is een zakelijk hart waar je vooral bedrijfsruimte en werkplekken vindt, niet zozeer een woonwijk. Wie hier een huis zoekt, moet realistisch zijn: je bent omgeven door logistieke bedrijven, ambachtelijke werkplaatsen en magazijnen. De voordelen liggen in de directe bereikbaarheid van de N31 en de praktische ligging voor ondernemers. Wonen hier betekent dat je accepteert dat je buren vooral overdag actief zijn, en dat je zelf misschien ook bedrijfsmatig actief bent.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Berltsum Bedrijventerrein West
Voordelen:
- Rustige ligging buiten de drukke dorpscentra; weinig doorgaand verkeer
- Goedkope grondprijzen en huizen vergeleken met stedelijke gebieden
- Dicht bij Leeuwarden (15 km) via de N31; rechtstreekse verbinding naar het station
- Veel ruimte rond je huis; geen buren op armlengte afstand
Nadelen:
- Bedrijventerrein betekent geluidsoverlast van vrachtwagens en industriële activiteiten
- Beperkte voorzieningen ter plaatse; boodschappen en diensten vereisen een auto
- Geen openbaar vervoer direct in de wijk; volledig afhankelijk van auto
- Weinig sociale leven of ontmoetingspunten in de directe omgeving
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Waadhoeke
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 12,66
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 34
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 3
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Berltsum Bedrijventerrein West te bieden?
Berltsum is een klein dorp waar je nog echt buren hebt die elkaar kennen. De huizen zijn vooral traditionele Friese boerderijen en wat meer moderne woningen uit de afgelopen decennia, vaak met ruimte eromheen. Je bent hier dicht bij het water en de fietsroutes die door Friesland slingeren, dus als je van rust en groen houdt, zit je goed. De buurt voelt niet toeristisch aan, eerder praktisch en down-to-earth.
Aankoopmakelaar in Berltsum Bedrijventerrein West
Zoek je een huis in Berltsum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Berltsum Bedrijventerrein West
De vastgoedmarkt in het Friese Berltsum toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 8 huizen verkocht, vergeleken met 4 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 330.000 euro naar 328.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.400 euro naar 2.800 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 326.000 euro naar 320.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Berltsum blijft dus een interessante plek voor woningkopers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60