Een woning kopen in Gellicum, Gellicum.
Gellicum is een rustig polderbuurtje waar je oude boerderijen en nieuwere huizen door elkaar vindt, meestal toegankelijk voor gezinnen die ruimte zoeken zonder drukte. Je buren zijn langstzittende bewoners en jonge families die voor de lage dichtheid en het landelijk karakter komen—terwijl je eigenlijk maar 15 minuten van Tiels voorzieningen verwijderd bent. Het landschap is plat en open, echt waterland, wat betekent dat fietsen hier puur genieten is. Scholen en basisvoorzieningen zijn aanwezig, maar voor shoppen en uitgaan rij je naar de grotere stad.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Gellicum?
Voordelen:
- Rechtstreekse aansluiting op de Betuwelijn (lijn 3800) naar Arnhem Centraal en verbindingen verder; geen overstappen nodig voor het merendeel van de reizen
- Rustige plattelandslocatie; geen doorgaand verkeer of stadse herrie
- Aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare woningen in Arnhem of Nijmegen
- Goed toegankelijk voor fietsers via de Betuwe Route (LF Route 5) voor recreatieve tochten langs de Rijnvallei
Nadelen:
- Winkels en diensten zijn schaars; boodschappen doen vraagt meestal een auto of 15+ minuten fietsen
- Treindiensten rijden maar enkele keren per dag; een gemiste verbinding betekent lang wachten
- Geen voortgezet onderwijs in de directe omgeving; scholieren moeten dagelijks naar Geldermalsen of verder
- Beperkt verzorgingscentrum; de meeste boodschappen lokken je weg van een werkelijk wandelbaar centrum
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in West Betuwe
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,20
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 129
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 5
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 3
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Gellicum
Gellicum plaatst je aan de rustige kant van West Betuwe, dichtbij genoeg voor scholen en winkels in Tiel, maar ver genoeg weg om echt tot jezelf te kunnen komen. De huizen hier zijn vooral praktische bouw van jaren 70 en later—gezinnen wonen hier al generaties. Je buren hebben dit plek bewust gekozen, wat een behoorlijk stabiele buurt oplevert. Het platteland om je heen speelt een rol; een korte fietsrit en je zit echt in de polder.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Gellicum
Zoek je een huis in Gellicum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
De bredere woningmarkt in Gellicum
In Gellicum is de vastgoedmarkt actief. Afgelopen kwartaal zijn er 117 huizen verkocht, vergeleken met 157 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 570.000 euro naar 569.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.383 euro naar 4.569 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 541.000 euro naar 558.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt toont een dynamische ontwikkeling met stijgende prijzen en een toename in het aantal verkochte woningen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60