Een woning kopen in Kern Alphen, Alphen.
In Kern Alphen woon je in een rustig dorpscentrum waar je nog echt buren hebt die elkaar groeten. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, solide panden met veel ruimte rond je huis. Je bent hier dicht bij de Maas en de polder, dus veel groen en water om je heen. Voor dagelijkse boodschappen heb je alles in het dorp zelf, en Nijmegen is zo twintig minuten rijden.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kern Alphen.
Benieuwd welke woningen in Kern Alphen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kern Alphen
Voordelen:
- Dicht bij de Maas: wandelen en fietsen langs het water zonder naar een ander dorp te hoeven
- Rustig en groen zonder afgesloten te voelen: je bent in 10 minuten met de auto in Nijmegen
- Huizen hebben vaak ruimte rond zich heen, niet de typische rijtjeswoningen
- Goede basisscholen in de kern zelf
Nadelen:
- Openbaar vervoer is beperkt: geen treinstation in Alphen, busverbinding naar Nijmegen is niet frequent
- Winkels en voorzieningen zijn schaars; je bent afhankelijk van Nijmegen of andere grotere plaatsen
- Weinig uitgaansleven in de kern zelf
- Werkgelegenheid lokaal zeer beperkt
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbaar met andere wijken in West Maas en Waal
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 18,71
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 32
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 8
- Vernieling en openbare orde
- 3
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Kern Alphen te bieden?
In Alphen woon je in een dorp waar je nog echt buurtgenoten hebt, niet zomaar huizen naast elkaar. De woningen zijn vooral traditioneel, veel uit de jaren zeventig en tachtig, en je vindt hier vooral gezinnen die al jaren blijven. De Maas ligt op loopafstand, wat betekent dat je in tien minuten van je voordeur naar het water kunt. Nijmegen is dichtbij voor werk en uitgaan, maar je voelt je hier echt buiten de stad.
Aankoopmakelaar in Kern Alphen
Zoek je een huis in Alphen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kern Alphen
De vastgoedmarkt in Alphen laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 14 huizen verkocht, vergeleken met 8 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 454.000 euro naar 557.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.570 euro naar 3.850 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 427.000 euro naar 564.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt benadrukt. Alphen blijft dus een interessante plek voor kopers en investeerders.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60