Een woning kopen in Bedrijventerrein De Hooge Veenen, Nieuwerkerk aan den IJssel.
Bedrijventerrein De Hooge Veenen is een werkend bedrijfsterrein aan de rand van Nieuwerkerk aan den IJssel. Wil je hier wonen, dan kies je voor een rustigere perifere locatie met duidelijke toegang naar Rotterdam en de Randstad via de A20. Rond het terrein zelf staan vooral loodsen en lichte industrie, dus direct op het terrein wonen betekent dat je dat karakter accepteert. Een paar woningen bestaan wel in de buurt, verscholen tussen de bedrijfsruimtes, wat aantrekkelijk is als je betaalbaar land wilt en niet bang bent voor een bescheiden omgeving.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Bedrijventerrein De Hooge Veenen?
Voordelen:
- Industrieterrein met lage grondprijzen in vergelijking met woongebieden in de Randstad
- Directe aansluiting op de A12; forenzen naar Rotterdam of Utrecht duurt 20–30 minuten
- Rustige omgeving zonder voetgangers en geluid uit woonwijken
- Voornamelijk bedrijven en vastgoed; geen concurrentie van particuliere woningkopersop
Nadelen:
- Geen woongebied—uitsluitend bestemd voor bedrijven, logistiek en lichte industrie
- Geen scholen, winkels, restaurants of openbare ruimte in de zone
- Omgeven door industriële sites, magazijnen en vrachtwagenroutes; ongeschikt voor wonen
- Geen openbaar vervoer; volledig auto-afhankelijk
- Doorverkoop als woonpand praktisch onmogelijk; perceel gebonden aan bedrijfsbestemming
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Zuidplas
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,94
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 790
- Woninginbraak
- 41
- Diefstal
- 93
- Geweld en bedreiging
- 63
- Vernieling en openbare orde
- 59
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kies woningen die bij je woonwensen passen en vergelijk advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud voordat je bepaalt welke woningen je wilt bekijken.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Om te beoordelen of de vraagprijs scherp is, kun je kijken naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel, met aandacht voor woonoppervlak, staat en ligging. De mediane verkoopprijs van de buurt is een referentie voor geregistreerde verkopen, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Nieuwerkerk aan den IJssel
Een huis kopen in Nieuwerkerk aan den IJssel? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 500.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026