Anti-speculation clause

An anti-speculation clause is a clause in a purchase agreement by which the seller limits the buyer's ability to resell the house quickly for a profit.

What is an anti-speculation clause?

This clause is intended to prevent speculation and houses from being bought as investments and resold quickly. If you buy a house with an anti-speculation clause, as a buyer, the terms of this clause bind you. You may wait to resell the house quickly for a profit. If you do this anyway, you violate the clause, and the seller can recover a penalty from you.

Conditions of an anti-speculation clause

It is, therefore, essential to be well aware of the terms of the anti-speculation clause before you buy a house. For example, consider two years for an anti-speculation clause. So after two years, you can sell the home without penalty. Usually, there are other conditions if the home is sold within this period anyway.

When does an anti-speculation clause occur?

We often see anti-speculation clauses on homes sold by social housing corporations. These are former rental properties that are now offered for sale in the owner-occupied sector. Anti-speculation clauses are also sometimes found in newly built homes.

Walter adviseur

Ga je een huis kopen?

Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.

Plan een gratis kennismaking

Lees verder

Het eigenwoningforfait is een term die wordt gebruikt in de Nederlandse belastingwetgeving. Het vertegenwoordigt een fictief inkomen dat de eigenaar van een woning moet aangeven bij de belastingaangifte, zelfs als er geen werkelijke huurinkomsten zijn. Lees verder →

Een hypotheekakte is een document dat door een notaris wordt opgesteld en getekend. Het is de officiële verklaring van een hypotheekverstrekker (meestal de bank) dat ze een hypotheek hebben verstrekt voor het kopen van een huis. Lees verder →

Een akte van levering is belangrijk bij de aankoop van een huis omdat het legaal vastlegt wie de eigenaar van het huis is. Het bewijst de overdracht van eigendom van verkoper naar koper en is daarmee een belangrijk bewijsstuk bij eventuele toekomstige discussies over de eigendomsrechten. Lees verder →
Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.