An anti-speculation clause is a clause in a purchase agreement by which the seller limits the buyer's ability to resell the house quickly for a profit.
What is an anti-speculation clause?
This clause is intended to prevent speculation and houses from being bought as investments and resold quickly. If you buy a house with an anti-speculation clause, as a buyer, the terms of this clause bind you. You may wait to resell the house quickly for a profit. If you do this anyway, you violate the clause, and the seller can recover a penalty from you.
Conditions of an anti-speculation clause
It is, therefore, essential to be well aware of the terms of the anti-speculation clause before you buy a house. For example, consider two years for an anti-speculation clause. So after two years, you can sell the home without penalty. Usually, there are other conditions if the home is sold within this period anyway.
When does an anti-speculation clause occur?
We often see anti-speculation clauses on homes sold by social housing corporations. These are former rental properties that are now offered for sale in the owner-occupied sector. Anti-speculation clauses are also sometimes found in newly built homes.
Walter adviseur
Ga je een huis kopen?
Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.
Plan een gratis kennismakingLees verder
Als je een woning koopt kun je daarbij voorwaarden stellen. Je koopt dan bijvoorbeeld alleen als je zeker weet dat de bank ja zegt.
Lees verder →
De transportdatum is de datum die kopers en verkopers opnemen in de voorlopige koopovereenkomst om de dag te bepalen waarop de woning bij de notaris daadwerkelijk overgedragen wordt.
Lees verder →
Tijdens de eigendomsoverdracht wisselt de woning officieel van eigenaar. Formeel gebeurt dit na inschrijving in het Kadaster.
Lees verder →
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860