Een woning kopen in Elsakker, Chaam.
Elsakker is een rustig buurtje waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat ruimte om zich heen hebben. De huizen hier zijn overwegend vrijstaand of geschakeld, met tuinen waar je echt iets mee kunt doen. Je bent hier dichter bij de Belgische grens dan bij grote steden, wat betekent dat je veel groen om je heen hebt en de wegen aangenaam rustig zijn. Winkels en scholen vind je in Chaam zelf, op een paar minuten rijden.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Elsakker.
Benieuwd welke woningen in Elsakker verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Elsakker
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging tussen Breda en Tilburg met veel ruimte rond je huis
- Directe verbinding naar Breda via de N261; treinstation Chaam ligt op loopafstand voor wie naar Tilburg of Utrecht wil
- Veel vrijstaande huizen met grote tuinen, niet de typische rij-aan-rij bouw
- Dicht bij de Biesbosch en Donkse Laag voor wandelen en fietsen
Nadelen:
- Beperkte horeca en winkels; je bent afhankelijk van auto voor dagelijkse boodschappen
- Geen supermarkt in Elsakker zelf; dichtste is in Chaam of Alphen
- Treinfrequentie is beperkt (niet elk half uur) en je bent echt afhankelijk van auto voor werk buiten de regio
- Weinig tot geen nachtleven of culturele voorzieningen; jongeren trekken naar Breda of Tilburg
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Alphen-Chaam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 31,49
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 134
- Woninginbraak
- 17
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 13
- Vernieling en openbare orde
- 13
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Elsakker te bieden?
Chaam is een rustig dorp waar je veel gezinnen vindt in jaren-30-huizen en wat nieuwere bouwkavels aan de randen. De buurt voelt echt als een dorp: je kent je buren, de bakker kent je naam, en het is niet druk. Wat veel mensen waarderen is dat je binnen twintig minuten in Breda bent, dus je hoeft niet helemaal afgesloten te voelen. De scholen zijn solide, en er is genoeg groen om je heen zonder dat je in het niets woont.
Aankoopmakelaar in Elsakker
Zoek je een huis in Chaam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Chaam te vinden! Neem vandaag nog contact op en ontdek wat Walter voor jou kan betekenen.
Woningmarkt Elsakker
De vastgoedmarkt in Chaam toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 12 huizen verkocht, vergeleken met 11 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 556.000 euro naar 551.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² steeg van 3.922 euro naar 4.089 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 585.000 euro naar 552.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60