Een woning kopen in Roode Beek, Chaam.
Roode Beek is een rustige woonbuurt waar je veel gezinnen en stellen vindt die hier echt willen blijven. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met de dure Randstad. Je bent hier dicht bij het Chaamse bos en de Alphen-Chaamse natuur, dus wandelen en fietsen zijn echt je dagelijks leven. De buurt voelt kleinschalig aan, maar je hebt alles wat je nodig hebt op loopafstand.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Roode Beek.
Benieuwd welke woningen in Roode Beek verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Roode Beek
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte tussen huizen – geen buren op armlengte afstand
- Directe toegang tot de Chaamse bossen en wandelroutes; ideaal als je van natuur houdt
- Veel vrijstaande huizen met grote tuinen, zeldzaam in deze prijsklasse
- Korte afstand naar het centrum van Chaam (ongeveer 2 km) met supermarkt en basisscholen
Nadelen:
- Auto is noodzakelijk; geen treinstation in de buurt en busverbindingen zijn schaars
- Beperkt aanbod van restaurants, cafés en winkels – je bent afhankelijk van Chaam of grotere plaatsen
- Weinig sociale infrastructuur voor jongeren en gezinnen met kinderen
- Winterse omstandigheden kunnen wegen isoleren; sneeuw en modder zijn regelmatig een probleem
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Alphen-Chaam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 31,49
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 134
- Woninginbraak
- 17
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 13
- Vernieling en openbare orde
- 13
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Roode Beek te bieden?
Chaam is een rustig dorp waar je veel gezinnen vindt in jaren-30-huizen en wat nieuwere bouwkavels aan de randen. De buurt voelt echt als een dorp: je kent je buren, de bakker kent je naam, en het is niet druk. Wat veel mensen waarderen is dat je binnen twintig minuten in Breda bent, dus je hoeft niet helemaal afgesloten te voelen. De scholen zijn solide, en er is genoeg groen om je heen zonder dat je in het niets woont.
Aankoopmakelaar in Roode Beek
Zoek je een huis in Chaam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Chaam te vinden! Neem vandaag nog contact op en ontdek wat Walter voor jou kan betekenen.
Woningmarkt Roode Beek
De vastgoedmarkt in Chaam toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 12 huizen verkocht, vergeleken met 11 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 556.000 euro naar 551.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² steeg van 3.922 euro naar 4.089 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 585.000 euro naar 552.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60