Een woning kopen in Fellenoord, Breda.
Fellenoord is een aantrekkelijke buurt in Breda, bekend om zijn groene ruimtes en rustige straten. De nabijheid van het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en speeltuinen in de omgeving, wat het een fijne plek maakt om op te groeien.
Een ander pluspunt is de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. De woningen variëren van moderne appartementen tot karakteristieke huizen, wat opties biedt voor verschillende budgetten en voorkeuren.
Als je overweegt om een huis te kopen, is Fellenoord zeker een gebied om in de gaten te houden, vooral gezien de aantrekkelijke vraagprijzen en de levendige sfeer.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Fellenoord.
Benieuwd welke woningen in Fellenoord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Fellenoord
Fellenoord in Breda heeft een aantal aantrekkelijke punten:
- De buurt heeft een mix van moderne en oudere woningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld.
- Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en parken.
- De bereikbaarheid van het centrum van Breda is goed, met verschillende opties voor openbaar vervoer.
- Fellenoord heeft een rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en mensen die van een ontspannen omgeving houden.
Aan de andere kant zijn er ook enkele nadelen:
- Sommige delen van de buurt kunnen wat verouderd aanvoelen, met minder onderhoud aan de openbare ruimtes.
- Geluidsoverlast van nabijgelegen wegen kan soms een probleem zijn.
- De vraagprijzen kunnen hoger zijn dan in vergelijkbare buurten, wat het financieel uitdagend maakt.
- Beperkte uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving, wat voor sommige mensen een gemis kan zijn.
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Breda
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 186,56
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 3.067
- Woninginbraak
- 53
- Diefstal
- 834
- Geweld en bedreiging
- 465
- Vernieling en openbare orde
- 290
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Fellenoord te bieden?
In Breda woon je in een stad waar je niet voelt dat je in een stad woont. De huizen zijn voornaam zonder aanstellerig te zijn: veel jaren 30, jaren 70 grachtenpanden, en steeds meer moderne nieuwbouw aan de randen. Je buren zijn mix: gezinnen die hier al twintig jaar zitten, jonge stellen die voor het station komen, mensen die van Amsterdam wegtrekken omdat het hier nog betaalbaar is. Het centrum ligt op loopafstand van veel wijken, maar je hebt ook ruimte. Wat lokaal telt: de Mark loopt erdoorheen, de Grote Kerk domineert het plein, en je bent zo in Brabantse dorpen of in Antwerpen.
Aankoopmakelaar in Fellenoord
Zoek je een huis in Breda? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen de beste deal te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Fellenoord
De vastgoedmarkt in Breda toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 532 woningen verkocht, vergeleken met 537 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 506.000 euro naar 495.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.642 euro naar 4.701 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 483.000 euro naar 475.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stabiele markt met lichte fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60