Een woning kopen in Overdiemerpolder, Diemen.
In Overdiemerpolder woon je in een rustige wijk waar veel gezinnen kiezen voor de ruimte en de groen. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, veel vrijstaand of halfvrijstaand, met tuinen waar je echt wat kunt doen. Je bent hier dicht bij Amsterdam maar zonder de drukte; de buurt voelt meer als een dorp waar iedereen elkaar kent. De Diemerbos ligt om de hoek, perfect voor fietsen en wandelen, en de supermarkt en scholen zijn allemaal lopend bereikbaar.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Overdiemerpolder.
Benieuwd welke woningen in Overdiemerpolder verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Overdiemerpolder
Voordelen:
- Direct aan het Diemermeer: je hebt water op loopafstand, goed voor kitesurfen en zwemmen in de zomer
- Snelle verbinding naar Amsterdam Centraal via tramlijn 26 (12-15 minuten)
- Veel nieuwbouw met moderne energiestandaarden; veel huizen hier zijn gebouwd na 2010
- Rustig en groen; weinig doorverkeer omdat de wijk vooral uit woonstraten bestaat
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven: geen horecaconcentratie zoals in Amsterdam-Oost of Diemen-Centrum
- Overdiemerpolder is jong en nog volop in ontwikkeling; niet alles is af (winkels, voorzieningen)
- Duur voor wat je krijgt: prijzen liggen dicht tegen Amsterdam aan, maar je bent nog steeds Diemen
- Weinig karakteristieke architectuur; veel van dezelfde grijze nieuwbouwblokken
Wat heeft Overdiemerpolder te bieden?
Diemen is een rustige woonplek net buiten Amsterdam, waar je veel gezinnen en stellen tegenkomt die de stad willen ontlopen maar niet te ver weg willen. De huizen zijn vooral jaren-30 en jaren-50 bouw, met fijne tuinen en veel groen eromheen. Je zit hier echt dicht bij Amsterdam (tram 9 brengt je zo het centrum in), maar je hebt veel meer ruimte en stilte dan in de stad zelf. De Diemerbos en het Muiderslot zijn om de hoek, dus als je van wandelen en fietsen houdt, zit je goed.
Aankoopmakelaar in Overdiemerpolder
Zoek je een huis in Diemen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht in Diemen zorgeloos!
Woningmarkt Overdiemerpolder
De vastgoedmarkt in Diemen laat een interessante ontwikkeling zien. Het aantal verkochte huizen ging van 104 naar 96. De gemiddelde transactieprijs ging van 595.000 euro naar 575.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 6.579 euro naar 6.525 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 534.000 euro naar 530.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een stabilisatie in de markt, ondanks de daling in het aantal verkopen en de prijzen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60