Een woning kopen in Van Ewijcksluis, Anna Paulowna.
In 't Veld en De Kampen woon je in een rustige, landelijk gelegen wijk waar veel gezinnen zich thuis voelen. De huizen zijn overwegend jaren 70 en 80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar. Je hebt hier veel groen om je heen, fietspaden die je direct naar het centrum van 't Veld brengen, en de Waddenzee ligt op een steenworp afstand. Het is een plek waar je buren elkaar kennen, zonder dat het voelt als iedereen in je zaken kijkt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Van Ewijcksluis.
Benieuwd welke woningen in Van Ewijcksluis verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Van Ewijcksluis
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar via station 't Veld; geen overstappen nodig
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen met ruime kavels, typisch voor Noord-Hollandse dorpskernen
- Lage woningprijzen vergeleken met de Randstad, nog steeds betaalbaar voor gezinnen
- Dicht bij de Markermeer en Westfriese Omringdijk; ideaal voor water- en fietsliefhebbers
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven; dichtstbijzijnde horecaconcentratie zit in Alkmaar of Enkhuizen
- Weinig scholen in de directe omgeving; basisscholen zijn klein en beperkt in aanbod
- Winkels en supermarkten vereisen auto of fietsen naar centrum 't Veld of Schagen
- Agrarisch gebied met regelmatige mestlucht en landbouwverkeer, vooral in lente en zomer
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hollands Kroon
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,53
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 223
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 42
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 29
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Van Ewijcksluis te bieden?
Anna Paulowna is een rustig landbouwdorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, veel ervan met grond eromheen. Je bent hier omringd door weilanden en sloten, wat betekent dat je veel ruimte hebt maar ook dat je auto nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. De kern is klein en gezellig zonder drukte, en je bent zo in de Wieringermeer of richting Den Helder voor meer voorzieningen. Dit is plek voor wie van stilte en landelijk wonen houdt, niet voor iemand die voetje voor voetje naar een café wil.
Aankoopmakelaar in Van Ewijcksluis
Zoek je een huis in Anna Paulowna? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Van Ewijcksluis
De vastgoedmarkt in Anna Paulowna laat een interessante ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal werden 15 huizen verkocht, vergeleken met 24 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 394.000 euro naar 428.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.345 euro naar 3.658 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 380.000 euro naar 419.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een afname in het aantal verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60