Een woning kopen in Oostpolder, Anna Paulowna.
Oostpolder is een rustig woongebied waar je vooral gezinnen en mensen tegenkomt die van ruimte houden. De huizen staan verspreid, veel met wat grond eromheen, en je voelt dat je aan de rand van Noord-Holland zit. Het gebied ligt dicht bij de Afsluitdijk en heeft een landelijk karakter dat je in de stad niet vindt. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je afhankelijk van het centrum van Anna Paulowna, op een paar kilometer afstand.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Oostpolder.
Benieuwd welke woningen in Oostpolder verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Oostpolder
Voordelen:
- Veel vrijstaande huizen met grote kavels; je hebt hier ruimte rond je woning, niet zoals in de randstad
- Zeer betaalbare huizenprijzen vergeleken met rest van Noord-Holland
- Rustige, landelijke omgeving met weiland en landbouwgrond; geen drukte
- Dicht bij de Afsluitdijk en het IJsselmeer voor water- en natuuractiviteiten
Nadelen:
- Zeer beperkt openbaar vervoer; je bent afhankelijk van de auto voor bijna alles
- Geen echte dorpskern met winkels en voorzieningen; Anna Paulowna zelf is klein
- Lange afstand tot grote steden (Alkmaar 30+ km, Amsterdam 100+ km)
- Weinig sociale infrastructuur voor gezinnen; scholen en kinderopvang zijn schaars
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hollands Kroon
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,53
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 223
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 42
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 29
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Oostpolder te bieden?
Anna Paulowna is een rustig landbouwdorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, veel ervan met grond eromheen. Je bent hier omringd door weilanden en sloten, wat betekent dat je veel ruimte hebt maar ook dat je auto nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. De kern is klein en gezellig zonder drukte, en je bent zo in de Wieringermeer of richting Den Helder voor meer voorzieningen. Dit is plek voor wie van stilte en landelijk wonen houdt, niet voor iemand die voetje voor voetje naar een café wil.
Aankoopmakelaar in Oostpolder
Zoek je een huis in Anna Paulowna? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Oostpolder
De vastgoedmarkt in Anna Paulowna laat een interessante ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal werden 15 huizen verkocht, vergeleken met 24 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 394.000 euro naar 428.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.345 euro naar 3.658 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 380.000 euro naar 419.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een afname in het aantal verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60