Een woning kopen in Kom Wely, Dodewaard.
Kom Wely is een rustig buurtje in Dodewaard waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die van ruimte houden. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, vaak met flinke tuinen en veel groen eromheen. Je bent hier dicht bij het platteland maar niet geïsoleerd: Dodewaard zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt, en de Betuwe is perfect voor fietsen. Wat veel mensen waarderen is dat het hier gewoon stil is zonder saai te voelen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kom Wely.
Benieuwd welke woningen in Kom Wely verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kom Wely
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte rond huizen – geen appartementenblokken of drukke straten
- Dicht bij de Waal; wandelen en fietsen langs het water zijn dagelijks haalbaar
- Goede verbinding naar Arnhem via de N325 en treinstation Dodewaard (Arriva-lijn naar Arnhem)
- Huizen hebben meestal grotere tuinen en parkeerruimte op eigen terrein
- Nabijheid van natuurgebieden zoals de Betuwe-polder voor recreatie
Nadelen:
- Beperkt lokaal aanbod: geen supermarkt of bakker in Kom Wely zelf, afhankelijk van auto naar Dodewaard-dorp of verder
- Treinverbinding is beperkt (Arriva-bussen, geen directe spoor naar Utrecht of Amsterdam)
- Weinig sociale infrastructuur: geen sporthal, bioscoop of uitgaansgelegenheden in de buurt
- Ondernemersgeest is laag; geen horecazaken of winkels die een buurtleven creëren
- Overstroomingsrisico: ligging nabij de Waal betekent periodieke wateroverlast bij hoog water
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Neder-Betuwe
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 26,70
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 124
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 5
- Vernieling en openbare orde
- 17
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Kom Wely te bieden?
Dodewaard is een rustig dorp waar je veel gezinnen en starters vindt, vooral in eengezinswoningen en wat grotere boerderijen. De kern ligt dicht genoeg bij Arnhem en Wageningen voor het woon-werkverkeer, maar voelt echt landelijk: je hebt hier ruimte en stilte. De buurt rond het centrum heeft wat meer leven, met een paar winkels en cafés, terwijl je aan de randen van het dorp snel in het groene Betuwse landschap bent. Veel huizen hebben tuin, en de scholen zijn goed bereikbaar voor gezinnen.
Aankoopmakelaar in Kom Wely
Zoek je een huis in Dodewaard? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kom Wely
De vastgoedmarkt in Dodewaard laat een interessante ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 9 woningen verkocht, vergeleken met 13 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 576.000 euro naar 503.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.241 euro naar 4.254 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 561.000 euro naar 484.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60