Een woning kopen in Het Opbroek zuid, Rijssen.
Het Opbroek zuid is waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die een rustig leven willen zonder helemaal buiten de bewoonde wereld te zitten. De huizen hier zijn overwegend jaren 70 en 80 bouw, veel vrijstaand of twee-onder-een-kappers met fatsoenlijke tuinen. Je bent hier snel in het centrum van Rijssen voor boodschappen en school, en de Holterberg ligt op fietsafstand als je behoefte hebt aan groen. Het voelt niet als een woonwijk waar je elkaar voortdurend tegenkomt, maar wel als een plek waar buren elkaar groeten.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Het Opbroek zuid.
Benieuwd welke woningen in Het Opbroek zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Het Opbroek zuid
Voordelen:
- Rustige, residentiële buurt met veel vrijstaande huizen en ruime kavels
- Directe toegang tot het Twentekanaal en fietsroutes richting Holten en Diepenheim
- Nabijheid van het centrum van Rijssen (ongeveer 1 km) zonder dat je in het lawaai zit
- Goede basisscholen in de directe omgeving (onder andere basisschool De Wegwijzer)
Nadelen:
- Beperkt openbaar vervoer; buslijnen zijn schaars en treinstations liggen niet direct bereikbaar
- Weinig winkels en horeca in de buurt zelf; je bent afhankelijk van het centrum of auto
- Grondwaterstand kan hoog zijn, wat bij nieuwbouw extra drainage vereist
- Weinig variatie in woningaanbod; vooral gezinshuis-achtig, minder geschikt voor starters of ouderen
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Rijssen-Holten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,89
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 62
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 7
- Geweld en bedreiging
- 8
- Vernieling en openbare orde
- 8
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Het Opbroek zuid te bieden?
Rijssen is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn gezellige sfeer en groene omgeving. De stad heeft een rijke geschiedenis en biedt een mix van moderne voorzieningen en traditionele architectuur. Een van de hoogtepunten is het prachtige natuurgebied rondom Rijssen, perfect voor wandel- en fietstochten.
Daarnaast zijn er diverse winkels, restaurants en cafés die het leven hier aangenaam maken. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning, biedt Rijssen aantrekkelijke opties met een goede vraagprijs. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het een ideale plek om te wonen. Als je overweegt om een huis te kopen, is dit dorp zeker een plek om in gedachten te houden.
Aankoopmakelaar in Het Opbroek zuid
Zoek je een huis in Rijssen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Het Opbroek zuid
De vastgoedmarkt in Rijssen laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 63 woningen verkocht, vergeleken met 87 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 429.000 euro naar 446.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3340 euro naar 3630 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 415.000 euro naar 436.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt benadrukt.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60