Een woning kopen in Bedrijvengebied Oudenrijn, De Meern.
Bedrijvengebied Oudenrijn is geen woonwijk, maar een industrieterrein waar je vooral kantoren, werkplaatsen en logistiek vindt. Als je hier een bedrijf wilt starten of uitbreiden, heb je goeie bereikbaarheid: de A2 ligt om de hoek en Utrecht Centraal is dichtbij. De grond is relatief betaalbaar vergeleken met de binnenstad. Wel: dit is zakelijk terrein, geen plek waar je je thuis voelt als je op zoek bent naar een woonhuis met buren en een buurtgevoel.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Bedrijvengebied Oudenrijn.
Benieuwd welke woningen in Bedrijvengebied Oudenrijn verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Bedrijvengebied Oudenrijn
Voordelen:
- Rechtstreekse buslijn 12 naar Utrecht Centraal (12 minuten), dus geen gedoe met overstappen
- Veel ruimte en lage bouwdichtheid; je hebt hier echte tuinen, niet van die zakdoekjes
- Nabij de A2 en A12, ideaal als je regelmatig uit Utrecht weg moet
- Bedrijventerrein betekent weinig nachtlawaai van uitgaanspubliek
Nadelen:
- Dit is geen woonwijk; het voelt hier overdag verlaten en 's avonds nog leger
- Geen supermarkt of bakker in de buurt; je bent afhankelijk van de auto of fietsen naar De Meern-centrum
- Lawaai van bedrijven en vrachtverkeer op werkdagen is normaal
- Weinig sociale infrastructuur: geen café's, geen speeltuinen, geen voetbalclub
- Fietspad naar Utrecht is lang en niet altijd aangenaam (veel industrie langs de route)
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Utrecht
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 39,50
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 2.022
- Woninginbraak
- 68
- Diefstal
- 433
- Geweld en bedreiging
- 143
- Vernieling en openbare orde
- 133
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Bedrijvengebied Oudenrijn te bieden?
De Meern is een rustige woonwijk net buiten Utrecht waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt. De huizen zijn overwegend uit de jaren zeventig en tachtig, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met centraal Utrecht. Je bent binnen tien minuten op het Centraal Station, maar je woont echt buiten de drukte. De buurt heeft een eigen karakter met veel groen en fietspaden die je rechtstreeks naar het centrum brengen.
Aankoopmakelaar in Bedrijvengebied Oudenrijn
Zoek je een huis in De Meern? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Bedrijvengebied Oudenrijn
De Meern heeft een dynamische vastgoedmarkt. In het afgelopen kwartaal zijn er 61 huizen verkocht, vergeleken met 77 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 675.000 euro naar 690.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.688 euro naar 5.627 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 606.000 euro naar 623.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60