Een woning kopen in Tjotterbuurt, Velserbroek.
Tjotterbuurt is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 60 en 70 gebouwde huizen met ruime tuinen. Het ligt dicht tegen het Noordzeekanaal aan, dus je hebt water in de buurt zonder dat je in het centrum woont. De buurtschappen rond je heen zijn klein en overzichtelijk, met een basisschool en wat lokale winkels. Je bent snel in Velserbroek zelf of richting Zandvoort, maar de wijk voelt echt op zichzelf.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Tjotterbuurt.
Benieuwd welke woningen in Tjotterbuurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Tjotterbuurt
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Velsen-Zuid (16 minuten)
- Veel eengezinswoningen met tuin; veel huizen uit de jaren 70-80 met ruime kavels
- Dicht bij het Noordzeekanaal en de Zeestraat; wandelen langs water is standaard
- Relatief rustige buurt zonder doorgaand verkeer; veel groen tussen de straten
Nadelen:
- Beperkt winkelaanbod; grotere boodschappen doen in Velserbroek centrum of Beverwijk
- Buurt voelt wat uitgestorven in de avond; weinig horecagelegenheden ter plekke
- Dicht bij industrieterrein Velsen; occasioneel lawaai en geur van scheepswerven
- Veel huizen zijn flink verouderd; renovatie is voor veel kopers een grote post
Wat heeft Tjotterbuurt te bieden?
Velserbroek is een charmant dorp in Nederland, gelegen nabij Haarlem. Dit gebied staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Een van de grootste pluspunten is de nabijheid van diverse recreatiemogelijkheden, zoals parken en waterwegen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
De bereikbaarheid van de stad Haarlem en Amsterdam maakt het ook aantrekkelijk voor forenzen. Met een mix van moderne woningen en traditionele architectuur biedt het dorp een gevarieerd woningaanbod.
Als je op zoek bent naar een plek om te wonen, is Velserbroek zeker een overweging waard. De combinatie van rust, natuur en goede verbindingen maakt het een ideale locatie voor jouw nieuwe thuis. Vergeet niet om de vraagprijs van woningen in de gaten te houden!
Aankoopmakelaar in Tjotterbuurt
Zoek je een huis in Velserbroek? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starterswoning of een droomhuis wilt, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw ideale woning te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Tjotterbuurt
De vastgoedmarkt in Velserbroek toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 37 huizen verkocht, vergeleken met 42 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 622.000 euro naar 598.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.194 euro naar 5.408 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 588.000 euro naar 544.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De vraagprijs per vierkante meter steeg van 4.879 euro naar 5.080 euro, wat wijst op een stijgende interesse in de markt.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60