Een woning kopen in Broekgraaf-Zuid, Leerdam.
Broekgraaf-Zuid is waar je veel gezinnen vindt die hier bewust zijn neergestreken: rustige straten, veel groen, en huizen die echt betaalbaar zijn. De buurt ligt dicht genoeg bij het centrum van Leerdam om even naar de winkel te fietsen, maar voelt zelf veel stiller. Je hebt hier veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, geen flatgebouwen. Dat trekt families aan die ruimte willen zonder de drukte van een groter dorp.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Broekgraaf-Zuid.
Benieuwd welke woningen in Broekgraaf-Zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Broekgraaf-Zuid
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal (15 minuten) en naar Rotterdam via station Leerdam
- Veel jaren 60-70 woningen met ruime kavels en mogelijkheid tot uitbouw; niet het krappe bouwpakket van nieuwbouwwijken
- Dicht bij de Linge en het Groene Hart; wandelen en fietsen zonder direct de stad in te hoeven
- Relatief betaalbaar vergeleken met Utrecht of Rotterdam, terwijl je nog steeds goed bereikt bent
Nadelen:
- Leerdam zelf is klein; geen groot winkelaanbod, geen bioscoop of grote culturele voorzieningen
- Veel doorverkeer op de Zeestraat (N207) richting A2; geluidshinder in delen van de wijk
- Beperkt aanbod kinderopvang en scholen; veel gezinnen moeten naar naburige gemeenten uitwijken
- Wijk voelt qua sfeer wat vergrijsd en heeft minder ondernemersgeest dan grotere steden
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Vijfheerenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 26,30
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 207
- Woninginbraak
- 9
- Diefstal
- 31
- Geweld en bedreiging
- 28
- Vernieling en openbare orde
- 40
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Broekgraaf-Zuid te bieden?
Leerdam is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn glasblazerij en rijke ambachtelijke traditie. De unieke glasproducten trekken veel bezoekers en geven het dorp een bijzondere sfeer. Daarnaast biedt Leerdam een mooie mix van natuur en cultuur, met schilderachtige wandel- en fietspaden in de omgeving.
De historische binnenstad heeft gezellige cafés en winkels, perfect voor een ontspannen dagje uit. Voor woningzoekers is Leerdam aantrekkelijk vanwege de betaalbare vraagprijzen en de rustige leefomgeving. Het is een ideale plek voor wie houdt van een combinatie van ambacht, natuur en een hechte gemeenschap. Als je overweegt om een huis te kopen, biedt dit dorp een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid.
Aankoopmakelaar in Broekgraaf-Zuid
Zoek je een huis in Leerdam? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Broekgraaf-Zuid
De vastgoedmarkt in Leerdam laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 59 huizen verkocht, vergeleken met 48 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 454.000 euro naar 424.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.507 euro naar 4.634 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 426.000 euro naar 395.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60