Een woning kopen in Noetsele II en III, Nijverdal.
Noetsele II en III zijn woonwijken waar je degelijke, functionele huizen uit de jaren 70 en 80 vindt—gebouwd om mee om te gaan, met praktische indeling en fatsoenlijke tuinen. Je buren zijn meestal gezinnen en mensen die hier al jaren wonen en elkaar kennen; het soort plek waar mensen blijven. Je zit vijf minuten van het centrum en de Overijsselse Veluwe, dus je hebt zowel dagelijkse gemakken als open ruimte zonder gedoe. Het echte voordeel hier is betaalbaarheid gecombineerd met sterke lokale wortels—geen toeters en bellen, gewoon eerlijk woonleven.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Noetsele II en III.
Benieuwd welke woningen in Noetsele II en III verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Noetsele II en III?
Voordelen:
- 15 minuten lopen of fietsen naar station Nijverdal (directe treinen naar Arnhem, Zutphen, Deventer)
- Omgeven door bos en landelijk stilte; landgoed Borkeld en bospaadjes zijn echte voorzieningen, geen marketing
- Veel gezinswoningen: ruime naoorlogse villa's en nieuwere voorstedelijke huizen met tuinen—geen krappe appartementen
- Betaalbaar vergeleken met vergelijkbare huizen in Utrecht of Amsterdam regio
Nadelen:
- Autobankrupsie voor dagelijks boodschappen; dichtstbijzijnde supermarkt vraagt een rit of lange fietstochtje
- Beperkt avondentertainment en restaurants; nachtleven bestaat hier niet
- Scholen en huisartsenpraktijken zijn basic; geen medische specialisten in Nijverdal zelf
- Bevolking veroudert; weinig jonge professionals of creatieve bedrijven vestigen zich hier
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hellendoorn
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 46,93
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 298
- Woninginbraak
- 9
- Diefstal
- 63
- Geweld en bedreiging
- 17
- Vernieling en openbare orde
- 18
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Nijverdal
Kies woningen die bij je wensen passen. Let bij het vergelijken van advertenties op praktische kenmerken zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Nijverdal
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Nijverdal. De mediane verkoopprijs in de omgeving geeft een beeld van geregistreerde verkopen, niet van de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Nijverdal
Een huis kopen in Nijverdal? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 405.000. Vergelijk kenmerken van een woning, zoals woonoppervlakte en staat, met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026