
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Hannen 2 8614 AV Oudega · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.445 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oudega, Oudega
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving, met name die rond € 795.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn toegenomen. Momenteel verwachten we biedingen die variëren van € 66.000 boven de vraagprijs tot € 99.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben gezien, en benadrukt een sterke markt voor gewilde woningen.
Hoeveel verkopen woningen boven de vraagprijs?
FRYSK makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 92 woningen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 5.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 125.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 15.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Hannen 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oudega, Oudega.
Begrijp de huizenprijzen in Oudega Oudega, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oudega?
Oudega heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (6 van ongeveer 210) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat in lijn ligt met de trends in Súdwest-Fryslân. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oudega zich?
In vergelijking met andere regio's in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Oudega noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 360.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 370.000 ligt, wat suggereert dat Oudega niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Hannen 2.
-
Te koop€ 795.000
-
WOZ 2019€ 316.000 -0,9%
-
WOZ 2018€ 319.000 4,3%
-
WOZ 2017€ 306.000 3,7%
-
WOZ 2016€ 295.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! De Hannen 2 is sinds 25 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Oudega kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Hannen 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het De Hannen 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oudega.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oudega het doet vergeleken met Oudega, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oudega, Oudega of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Hannen 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Oudega kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van De Hannen 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oudega, Oudega of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oudega
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oudega
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Hannen 2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Hannen 2 in Oudega.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oudega, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Hannen 2 in Oudega je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oudega.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Hannen 2, Oudega
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oudega
- Analyse van het biedgedrag in Oudega, Oudega
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Hannen 2 in Oudega met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60