
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dreef 40 4586 AP Lamswaarde · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.044 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Lamswaarde, Lamswaarde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 boven de vraagprijs tot € 35.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 398.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind lente 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 24.000 boven de vraagprijs en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Vermeulen Makelaars Verkocht in Hulst?
Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven huizen in Hulst verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 4.000 onder de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Biedtrends in de Regio?
Hoewel het hoogste bod € 6.500 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen over het algemeen dicht bij de vraagsprijs, wat het typische biedgedrag in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dreef 40.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Lamswaarde, Lamswaarde.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Lamswaarde Lamswaarde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Lamswaarde?
Kern Lamswaarde heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de huizen (10 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor de regio Hulst. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Lamswaarde?
In vergelijking met andere delen van Hulst zijn de woningprijzen in Kern Lamswaarde redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat dicht bij de totale gemiddelde prijs van Hulst van € 310.000 ligt. Dit suggereert dat Kern Lamswaarde niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dreef 40.
-
Te koop€ 398.000 20,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 224.000 6,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000 100,0%
-
WOZ 2023€ 210.000 27,3%
-
WOZ 2022€ 165.000 5,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 156.000 9,1%
-
WOZ 2020€ 143.000 0,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 sep 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Dreef 40 is sinds 4 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Lamswaarde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dreef 40, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Dreef 40, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lamswaarde.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kern Lamswaarde het doet vergeleken met Lamswaarde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Lamswaarde, Lamswaarde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dreef 40 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Kern Lamswaarde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Dreef 40. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Lamswaarde, Lamswaarde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Lamswaarde
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Lamswaarde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dreef 40 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dreef 40 in Lamswaarde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Lamswaarde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dreef 40 in Lamswaarde je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lamswaarde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dreef 40, Lamswaarde
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kern Lamswaarde
- Analyse van het biedgedrag in Kern Lamswaarde, Lamswaarde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dreef 40 in Lamswaarde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60