Dreef 40

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dreef 40 4586 AP Lamswaarde · Aangeboden op funda.nl

Dreef 40
Vraagprijs
€ 398.000
Energielabel
C
Wonen
136m²
Bouwjaar
1920
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.226 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Dreef 40.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Lamswaarde, Lamswaarde

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 boven de vraagprijs tot € 35.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 398.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind lente 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 24.000 boven de vraagprijs en € 62.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Vermeulen Makelaars Verkocht in Hulst?

Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven huizen in Hulst verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?

Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 4.000 onder de vraagsprijs verkocht.

Wat Zijn de Biedtrends in de Regio?

Hoewel het hoogste bod € 6.500 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen over het algemeen dicht bij de vraagsprijs, wat het typische biedgedrag in de lokale markt weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dreef 40.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Lamswaarde, Lamswaarde.

Begrijp de huizenprijzen in Kern Lamswaarde Lamswaarde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Lamswaarde?

Kern Lamswaarde heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de huizen (10 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor de regio Hulst. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Lamswaarde?

In vergelijking met andere delen van Hulst zijn de woningprijzen in Kern Lamswaarde redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat dicht bij de totale gemiddelde prijs van Hulst van € 310.000 ligt. Dit suggereert dat Kern Lamswaarde niet bijzonder gewild is.

Dreef 40

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dreef 40.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 398.000 20,6%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 224.000 6,7%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 300.000 100,0%
  • WOZ 2023
    € 210.000 27,3%
  • WOZ 2022
    € 165.000 5,8%
  • Verkocht
  • WOZ 2021
    € 156.000 9,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Kern Lamswaarde

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 sep 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.