Weet direct wat je moet bieden op Goudsbloemstraat 2 7151 GB Eibergen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.136 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bronbeek-Rozenkamp, Eibergen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 92.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 287.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege winter van 2021 hebben gezien. Nu de vraag naar deze huizen blijft toenemen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op meer concurrentie en hogere biedbedragen.
Hoe succesvol is Bennink Makelaardij in Eibergen?
Bennink Makelaardij o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Eibergen, met succes ongeveer 33 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar, en daarmee een aanzienlijk marktaandeel van 42% te veroveren. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 9.500 boven de vraagprijs, met het hoogste geregistreerde bod dat € 82.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 32.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goudsbloemstraat 2.
Anemonenstraat 2
|
Doktersbleek 6
|
Leliestraat 11
|
Leliestraat 48
|
|
| Vraagprijs |
€ 325.000
+13,0%
|
€ 295.000
+2,6%
|
€ 247.500
-13,9%
|
€ 375.000
+30,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 402.116 | € 337.243 | € 306.544 | € 432.277 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 8 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 11 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1975 | 1971 | 1975 | 1973 |
| Woonopp. | 111 m² -13,3% | 137 m² +7,0% | 114 m² -10,9% | 114 m² -10,9% |
| Energielabel |
A
|
D
|
D
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bronbeek-Rozenkamp, Eibergen.
Begrijp de huizenprijzen in Bronbeek-Rozenkamp Eibergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bronbeek-Rozenkamp?
Bronbeek-Rozenkamp heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (16 van ongeveer 360) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld—dit duidt op een stabiele omgeving voor Berkelland. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog eens 4 woningen op de markt verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bronbeek-Rozenkamp?
In vergelijking met andere wijken in Berkelland zijn de woningprijzen in Bronbeek-Rozenkamp vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat dicht bij het totale gemiddelde van Berkelland van € 400.000 ligt. Dit suggereert dat Bronbeek-Rozenkamp niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Goudsbloemstraat 2.
-
Verkocht
-
Te koop€ 287.500 64,3%
-
WOZ 2024€ 255.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 239.000 13,3%
-
WOZ 2022€ 211.000 24,1%
-
WOZ 2021€ 170.000 6,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2020€ 159.000 7,4%
-
WOZ 2019€ 148.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Goudsbloemstraat 2 staat sinds 30 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Eibergen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Goudsbloemstraat 2, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Goudsbloemstraat 2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eibergen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bronbeek-Rozenkamp het doet vergeleken met Eibergen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bronbeek-Rozenkamp, Eibergen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Goudsbloemstraat 2 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Bronbeek-Rozenkamp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Goudsbloemstraat 2. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bronbeek-Rozenkamp, Eibergen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bronbeek-Rozenkamp
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bronbeek-Rozenkamp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Goudsbloemstraat 2 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Goudsbloemstraat 2 in Eibergen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bronbeek-Rozenkamp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Goudsbloemstraat 2 in Eibergen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Eibergen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Goudsbloemstraat 2, Eibergen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bronbeek-Rozenkamp
- Analyse van het biedgedrag in Bronbeek-Rozenkamp, Eibergen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Goudsbloemstraat 2 in Eibergen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
