Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hoekenburgplein 7 4023 AS Rijswijk (GLD) · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 31.774 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rijswijk, Rijswijk (GLD)
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor woningen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in het gebied gemiddeld liggen tussen € 40.000 boven de vraagprijs en € 62.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 385.000 zijn geprijsd. Opmerkelijk is dat deze trends overeenkomen met die van de late herfst van 2021. Naarmate de markt blijft evolueren, verwachten we dat competitieve biedingen zullen toenemen, met toekomstige biedingen die waarschijnlijk tussen € 57.000 boven de vraagprijs en € 89.000 boven de vraagprijs zullen uitkomen.
Hoeveel woningen heeft Woonkoppel Makelaardij verkocht in Buren?
Woonkoppel Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 31 woningen in Buren verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de gemeente met een opmerkelijk marktaandeel van 13%.
Wat is de verkoopprijs boven de vraagprijs?
Woningen die bij deze makelaar te koop worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 43.000 boven de vraagprijs. De competitieve biedomgeving is duidelijk zichtbaar, met het hoogste bod dat € 110.000 boven de vraagprijs bedraagt en de meeste aanbiedingen gemiddeld rond de € 54.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze prestaties geven een sterke vastgoedmarkt in Buren aan, waar kopers bereid zijn een premie te betalen voor gewilde woningen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoekenburgplein.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rijswijk, Rijswijk (GLD).
Begrijp de huizenprijzen in Rijswijk Rijswijk (GLD), actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rijswijk?
De woningmarkt in Rijswijk wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij slechts 2,0% van de woningen (2 van de ongeveer 90) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Rijswijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Buren zijn de verkoopprijzen in Rijswijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 600.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde van Buren van € 590.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoekenburgplein 7.
-
Te koop€ 385.000 20,3%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 365.000 14,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 320.000 1,6%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 315.000 31,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 240.000 23,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 195.000 11,4%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 175.000 6,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hoekenburgplein 7, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rijswijk (GLD).
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rijswijk het doet, vergeleken met Rijswijk (GLD), gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rijswijk, Rijswijk (GLD) of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Hoekenburgplein 7 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Rijswijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Hoekenburgplein 7. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rijswijk, Rijswijk (GLD) of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rijswijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Rijswijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoekenburgplein 7 in Rijswijk (GLD).
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Rijswijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Hoekenburgplein 7 in Rijswijk (GLD) je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rijswijk (GLD).
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Hoekenburgplein 7, Rijswijk (GLD)
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rijswijk
- Analyse van het biedgedrag in Rijswijk, Rijswijk (GLD)
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Hoekenburgplein 7, Rijswijk (GLD) was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60