Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Koggewaard 90 1824 GP Alkmaar · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.858 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Huiswaard, Alkmaar
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de huizenmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in onze regio aanzienlijk zijn gestegen. Biedingen variëren van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 70.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die ongeveer € 445.000 kosten. Deze trends weerspiegelen patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een actieve markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen stijgen tot tussen € 67.000 boven de vraagprijs en € 89.000 boven de vraagprijs.
Wat is de marktprestaties van VLIEG Makelaars Alkmaar?
VLIEG Makelaars Alkmaar heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 49 woningen in Alkmaar verkocht, waardoor het zich heeft gepositioneerd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 4%. Huizen die bij dit bureau in de verkoop zijn gekomen, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke belangstelling van kopers. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 37.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koggewaard.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Huiswaard, Alkmaar.
Begrijp de huizenprijzen in Huiswaard Alkmaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Huiswaard woningmarkt?
Huiswaard heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (101 van ongeveer 1960) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Alkmaar. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Huiswaard?
In vergelijking met andere buurten in Alkmaar zijn de verkoopprijzen in Huiswaard relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 380.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde voor Alkmaar.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koggewaard 90.
-
Te koop€ 445.000 53,5%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 391.000 31,2%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 298.000 5,7%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 282.000 -11,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 318.000 11,2%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 286.000 13,5%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 252.000 7,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Koggewaard 90, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Alkmaar.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Huiswaard het doet, vergeleken met Alkmaar, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Huiswaard, Alkmaar of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Koggewaard 90 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Huiswaard kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Koggewaard 90. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Huiswaard, Alkmaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Huiswaard
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Huiswaard
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koggewaard 90 in Alkmaar.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Huiswaard, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Koggewaard 90 in Alkmaar je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Alkmaar.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Koggewaard 90, Alkmaar
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Huiswaard
- Analyse van het biedgedrag in Huiswaard, Alkmaar
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Koggewaard 90, Alkmaar was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60