Magnolialaan 30

Weet direct wat je moet bieden op Magnolialaan 30 7711 LW Nieuwleusen · Aangeboden op funda.nl

Magnolialaan 30
Vraagprijs
€ 330.000
Energielabel
A
Wonen
101m²
Bouwjaar
1981
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.136 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Magnolialaan 30.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwleusen Centrum-zuid, Nieuwleusen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 330.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun gewenste woningen.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Magnolialaan 30.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwleusen Centrum-zuid, Nieuwleusen.

Begrijp de huizenprijzen in Nieuwleusen Centrum-zuid Nieuwleusen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwleusen Centrum-zuid?

Nieuwleusen Centrum-zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (22 van de ongeveer 610) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Dalfsen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwleusen Centrum-zuid?

In vergelijking met andere delen van Dalfsen zijn de verkoopprijzen in Nieuwleusen Centrum-zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Dalfsen van € 530.000 ligt, wat aangeeft dat Nieuwleusen Centrum-zuid niet uitzonderlijk gewild is.

Magnolialaan 30

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Magnolialaan 30.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 330.000 37,8%
  • WOZ 2024
    € 298.000 13,7%
  • WOZ 2023
    € 262.000 11,0%
  • WOZ 2022
    € 236.000 15,1%
  • Verkocht
  • WOZ 2021
    € 205.000 6,2%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Nieuwleusen Centrum-zuid

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Tof! Magnolialaan 30 is sinds 16 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nieuwleusen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Magnolialaan 30, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Magnolialaan 30, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwleusen.

Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuwleusen Centrum-zuid het doet vergeleken met Nieuwleusen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwleusen Centrum-zuid, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Magnolialaan 30 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Magnolialaan 30. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwleusen Centrum-zuid, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwleusen Centrum-zuid
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwleusen Centrum-zuid
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Magnolialaan 30 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Magnolialaan 30 in Nieuwleusen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Magnolialaan 30 in Nieuwleusen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nieuwleusen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Magnolialaan 30, Nieuwleusen
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuwleusen Centrum-zuid
  • Analyse van het biedgedrag in Nieuwleusen Centrum-zuid, Nieuwleusen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Magnolialaan 30 in Nieuwleusen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Nieuwleusen kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.