
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Mergelakker 58 6181 JG Elsloo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.375 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Catsop, Elsloo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 78.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 57.000 boven de vraagprijs en € 98.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Heykens Makelaardij Verkocht in Elsloo?
Heykens Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 23 huizen in Elsloo verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 30%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die bij deze makelaar worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagsom.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagsom bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagsom.
Deze informatie benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Elsloo, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mergelakker 58.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Catsop, Elsloo.
Begrijp de huizenprijzen in Catsop Elsloo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Catsop?
Catsop heeft een langzame woningmarkt, met slechts 1,0% van de woningen (2 van ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Catsop zich tot die in Stein?
In vergelijking met andere gebieden in Stein is de gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 in Catsop aanzienlijk hoger dan het algemene gemiddelde van € 310.000, wat suggereert dat, hoewel de vraag stabiel is, Catsop niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mergelakker 58.
-
Te koop€ 500.000 42,9%
-
WOZ 2025€ 384.000 -5,0%
-
WOZ 2024€ 404.000 0,8%
-
WOZ 2023€ 401.000 17,6%
-
WOZ 2022€ 341.000 16,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 292.000 0,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 359.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 aug 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Mergelakker 58 staat sinds 23 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Elsloo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Mergelakker 58, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Mergelakker 58, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Elsloo.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Catsop het doet vergeleken met Elsloo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Catsop, Elsloo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mergelakker 58 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Catsop kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Mergelakker 58. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Catsop, Elsloo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Catsop
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Catsop
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mergelakker 58 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mergelakker 58 in Elsloo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Catsop, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Mergelakker 58 in Elsloo je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Elsloo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mergelakker 58, Elsloo
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Catsop
- Analyse van het biedgedrag in Catsop, Elsloo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mergelakker 58 in Elsloo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60