Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Nieuweweg 39-B 3755 AB Eemnes · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.807 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Goyergracht, Eemnes
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 45.000 tot € 185.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 950.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind zomer 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 90.000 en € 280.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar gewilde woningen in deze markt weerspiegelt.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs?
AmsterHomes heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 woningen verkocht, waarbij huizen een indrukwekkend gemiddelde van € 28.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 39-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Goyergracht, Eemnes.
Begrijp de huizenprijzen in Goyergracht Eemnes, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Goyergracht aantrekkelijk?
Goyergracht heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (6 van de ongeveer 60) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een stabiele omgeving in Eemnes. Er wordt geen extra schaarste verwacht, aangezien er de komende drie maanden nog twee woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen van Goyergracht zich tot Eemnes?
In vergelijking met andere gebieden in Eemnes zijn de verkoopprijzen in Goyergracht relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 680.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 650.000 in Eemnes.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuweweg 39-B.
-
Te koop€ 950.000 51,3%
-
WOZ 2024€ 627.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 597.000 3,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 577.000 18,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 486.000 13,3%
-
WOZ 2020€ 429.000 -0,5%
-
Te koop€ 625.000 0,0%
-
WOZ 2019€ 431.000 18,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 aug 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Nieuweweg 39-B staat sinds 27 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Eemnes kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuweweg 39-B, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Nieuweweg 39-B, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eemnes.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Goyergracht het doet vergeleken met Eemnes, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goyergracht, Eemnes of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuweweg 39-B geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Goyergracht kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Nieuweweg 39-B. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goyergracht, Eemnes of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Goyergracht
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Goyergracht
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuweweg 39-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuweweg 39-B in Eemnes.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Goyergracht, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nieuweweg 39-B in Eemnes je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Eemnes.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuweweg 39-B, Eemnes
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Goyergracht
- Analyse van het biedgedrag in Goyergracht, Eemnes
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuweweg 39-B in Eemnes met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60