Weet direct wat je moet bieden op Oosteinderweg 401 1432 BH Aalsmeer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.266 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schinkelpolder, Aalsmeer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosteinderweg 401.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schinkelpolder, Aalsmeer.
Begrijp de huizenprijzen in Schinkelpolder Aalsmeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schinkelpolder?
Schinkelpolder ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (3 van de ongeveer 150) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd—significant lager dan het gemiddelde in Aalsmeer. Dit duidt op een aanzienlijke schaarste in het gebied, met slechts twee extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schinkelpolder?
In vergelijking met andere wijken in Aalsmeer zijn de woningprijzen in Schinkelpolder relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 720.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van Aalsmeer van € 580.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oosteinderweg 401.
-
Te koop€ 850.000
-
WOZ 2024€ 602.000 -3,7%
-
WOZ 2023€ 625.000 20,2%
-
WOZ 2022€ 520.000 18,2%
-
WOZ 2021€ 440.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 407.000 3,6%
-
WOZ 2019€ 393.000 12,3%
-
WOZ 2018€ 350.000 -10,0%
-
WOZ 2017€ 389.000 3,5%
-
WOZ 2016€ 376.000 1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jun 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Oosteinderweg 401 staat sinds 15 juli 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aalsmeer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oosteinderweg 401, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oosteinderweg 401, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalsmeer.
Als je de precieze data wil weten over hoe Schinkelpolder het doet vergeleken met Aalsmeer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schinkelpolder, Aalsmeer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oosteinderweg 401 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Schinkelpolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Oosteinderweg 401. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schinkelpolder, Aalsmeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schinkelpolder
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schinkelpolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oosteinderweg 401 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oosteinderweg 401 in Aalsmeer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schinkelpolder, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oosteinderweg 401 in Aalsmeer je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aalsmeer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oosteinderweg 401, Aalsmeer
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Schinkelpolder
- Analyse van het biedgedrag in Schinkelpolder, Aalsmeer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oosteinderweg 401 in Aalsmeer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60