
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oude Heijningsedijk 45 4794 RB Heijningen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.303 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwemolen met Driehoek, Heijningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 58.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 795.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 41.000 boven de vraagprijs en € 149.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Heijningsedijk 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwemolen met Driehoek, Heijningen.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwemolen met Driehoek Heijningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwemolen met Driehoek?
Nieuwemolen met Driehoek heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (3 van ongeveer 60) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Moerdijk. Momenteel is er geen extra schaarste in het gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden nog een woning te koop zal komen.
Wat zijn de prijsontwikkelingen in Nieuwemolen met Driehoek?
Vergeleken met andere regio's in Moerdijk zijn de verkoopprijzen in Nieuwemolen met Driehoek relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000 biedt het een betaalbaarder alternatief dan andere delen van Moerdijk, waar de gemiddelde prijs op € 430.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oude Heijningsedijk 45.
-
Te koop€ 795.000
-
WOZ 2024€ 533.000 6,2%
-
WOZ 2023€ 502.000 21,3%
-
WOZ 2022€ 414.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 391.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 361.000 2,9%
-
WOZ 2018€ 351.000 6,0%
-
WOZ 2017€ 331.000 1,5%
-
WOZ 2016€ 326.000 1,2%
-
WOZ 2015€ 322.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Oude Heijningsedijk 45 is sinds 23 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heijningen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oude Heijningsedijk 45, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Oude Heijningsedijk 45, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heijningen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Nieuwemolen met Driehoek het doet vergeleken met Heijningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwemolen met Driehoek, Heijningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oude Heijningsedijk 45 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Nieuwemolen met Driehoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Oude Heijningsedijk 45. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwemolen met Driehoek, Heijningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwemolen met Driehoek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwemolen met Driehoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oude Heijningsedijk 45 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oude Heijningsedijk 45 in Heijningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwemolen met Driehoek, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oude Heijningsedijk 45 in Heijningen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heijningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oude Heijningsedijk 45, Heijningen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Nieuwemolen met Driehoek
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwemolen met Driehoek, Heijningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oude Heijningsedijk 45 in Heijningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60