Als je een woning koopt, dan kan het zijn dat de woning onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE). VvE’s zijn verplicht te sparen voor onderhoud in het reservefonds. Als huizenkoper is het daarom fijn als de VvE een MJOP heeft.
Wat is een MJOP?
Hierin is het onderhoud voor de komende jaren ingeschat en begroot op kosten. Hiermee kan vastgesteld worden hoeveel gespaard moet worden, in het reservefonds, voor het onderhoud. Dit sparen gebeurt met de maandelijkse verplicht Vereniging van Eigenaren (VvE )bijdrage door alle VvE leden. Als de VvE geen MJOP heeft, dan schrijft de Rijksoverheid voor dat de VvE jaarlijks tenminste 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw moet reserveren en sparen in het reservefonds.
Wat staat in een MJOP?
In een MJOP staat een overzicht van de gebouwen, terreinen en installaties. Per onderdeel vind je een planning wanneer onderhoud nodig is voor de komende jaren, inclusief begroting van de kosten. Het gaat hierbij om onderhoud aan bijvoorbeeld gemeenschappelijke vertrekken zoals een entree of binnenplaats en bouwdelen zoals het dak, maar soms ook alle kozijnen.
Wat is het nut van een MJOP als koper?
Een MJOP is niet verplicht voor een VvE maar het is wel aan te bevelen. Als koper krijg je met een MJOP bovendien inzicht in de geraamde kosten en weet je of daar ook al een potje geld tegenover staat gereserveerd in het reservefonds.
Onverwachte kosten
Het kan weleens voorkomen dat je als koper overeenstemming hebt over de koopsom maar dat je er daarna pas achterkomt dat het pand veel onderhoud nodig heeft terwijl het reservefonds onvoldoende middelen heeft om het onderhoud te financieren. Er is dan een begrotingstekort wat soms door de VvE-leden aangevuld moet worden met een extra financiële bijdrage aan het reserveringsfonds. Zo kan je onverwacht na de koop van een woning alsnog voor een extra grote kostenpost staan!
Gratis een online aankoopgesprek plannen
Plan een vrijblijvend gesprek, ontdek direct wat dit huis waard is en ontvang persoonlijk aankoopadvies.
Beschikbare tijden laden...
Lees verder
Een van de voordelen van het kopen en verbouwen van een huis is dat je volledige controle hebt over het uiterlijk en de functionaliteit van je woning. Dit betekent dat je het huis volledig naar jouw wensen kunt aanpassen.
Lees verder →
In Nederland zijn er over het algemeen twee veelvoorkomende vormen van bieden bij het kopen van een huis
Lees verder →
In de context van een woningaankoop verwijst "in gebreke stellen" naar de handeling waarbij een van de betrokken partijen, meestal de verkoper of de koper, formeel de andere partij op de hoogte stelt dat deze niet voldoet aan de contractuele verplichtingen die zijn vastgelegd in het koopcontract.
Lees verder →
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60