Dit beding is bedoeld om speculatie tegen te gaan en om te voorkomen dat huizen als belegging worden gekocht en weer snel worden doorverkocht. Als je een huis koopt met een anti-speculatiebeding, dan ben je als koper gebonden aan de voorwaarden van dit beding. Dit betekent dat je het huis niet snel mag doorverkopen met winst. Als je dit toch doet, dan ben je in overtreding van het beding en kan de verkoper een boete op je verhalen.
Het is dus belangrijk om als koper goed op de hoogte te zijn van de voorwaarden van het anti-speculatiebeding voordat je een huis koopt. Je kunt doorgaans rekening houden met een termijn van 2 jaar voor een anti-speculatiebeding. Na 2 jaar sta je dus volledig vrij om de woning te verkopen zonder boete. Doorgaans zijn er nog andere voorwaarden indien de woning binnen dit termijn toch verkocht wordt.
We zien anti-speculatiebedingen veelal bij woningen die door sociale woningcorporaties worden verkocht. Het betreft dan voormalige huurwoningen die nu in de koopsector te koop aangeboden worden. Ook bij nieuwbouwwoningen komt een anti-speculatiebeding nog wel eens voor.
Bij het kopen van een huis gaat het niet alleen om het vinden van de perfecte woning, maar ook om het navigeren door het complexe aankoopproces. Gelukkig is er Walter, jouw betrouwbare digitale aankoopmakelaar die je helpt bij elke stap die je moet nemen.
Vroeger, toen de melkflessen nog van glas waren, ging je met een stapel papier onder de arm naar de hypotheekadviseur. Dit kan nog steeds, maar je kunt soms ook zelf een hypotheek afsluiten. En dat is makkelijker dan je denkt. Mits je goed bent voorbereid.