Meest voorkomende ontbindende voorwaarden

Bieden onder ontbindende voorwaarden geeft jou als koper meer zekerheid. Dit zijn de meest voorkomende.

Meest voorkomende ontbindende voorwaarden

Bieden onder ontbindende voorwaarden geeft jou als koper meer zekerheid. Ze zorgen ervoor je kosteloos van de koop kan afzien als er iets tegenzit, zoals de bouwtechnische keuring of als je hypotheekaanvraag wordt afgekeurd. Anders ben je 10% van de koopsom verschuldigd als je het contract ontbindt buiten de wettelijke bedenktijd.

Tegelijkertijd kan je de verkoper het gevoel geven dat de koop vrijwel zeker is, door het wel of niet gebruiken van bepaalde voorwaarden.  Want die wil uiteindelijk hetzelfde als jij. Dat de koop gewoon doorgaat.

In deze blog zetten we de meest voorkomende ontbindende voorwaarden op een rijtje.

Voorbehoud van financiering

Als je biedt onder voorbehoud van financiering kan je kosteloos van de koop afzien als je de hypotheek niet op tijd rond krijgt. Je moet meestal twee afwijzingen van hypotheekverstrekkers kunnen laten zien voor de deadline.

Bieden zonder voorbehoud geeft de verkoper meer zekerheid. Jij loopt alleen het risico dat je de waarborgsom kwijt bent op het moment dat je toch het huis niet kan betalen. Door deels onder voorbehoud te bieden verlaag je het bedrag dat gefinancierd moet worden. Dit kan de verkoper een gevoel van zekerheid geven.

Bouwtechnische keuring

Om voor zo min mogelijk vervelende verassingen te komen staan, kan je bieden onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring. Tijdens de keuring kijkt een bouwkundige naar achterstallig onderhoud en de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen.

Maak je bod aantrekkelijker door te kiezen om:

  1. De keuring binnen de wettelijke bedenktijd uit te voeren
  2. Een bouwkundige mening te krijgen bij een meeloopkeuring
  3. Een maximaal bedrag te koppelen aan het resultaat van de keuring

Waarborgsom

De waarborgsom is het bedrag wat je de verkoper verschuldigd bent als je de koop ontbindt buiten de ontbindende voorwaarden en de wettelijke bedenktijd. Deze moet je voor een bepaalde datum betalen aan de notaris en wordt verrekend met de uiteindelijke koopsom.

Dit wordt voldaan met een aanbetaling of bankgarantie. Als je het geld hebt liggen, kan je beter een aanbetaling doen. De bank rekent namelijk rente over een bankgarantie.

De beste voorwaarden voor je bod

Een goed bod is meer dan een bedrag. Bij Walter bespreekt je expert altijd het bod en de voorwaarden met je zodat jij een goed gevoel hebt als je akkoord geeft. We vertellen je ook hoeveel kans je maakt om te winnen op basis van onze data.

Walter adviseur

Ga je een huis kopen?

Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.

Plan een gratis kennismaking

Huis kopen & bieden

Bereken de actuele waarde van een woning binnen een paar seconden met de online tools van Walter Living. Met heldere toelichting over de waardebepaling. Lees verder →

Ben je op zoek naar een uiterst effectieve manier om je droomhuis te kopen? Ons aankoopteam bij Walter Living laat je zien hoe je slim en met zelfvertrouwen een huis koopt. Lees verder →

ls het gaat om het kopen van jouw droomhuis, zijn er meestal twee opties: de traditionele route met een aankoopmakelaar of de moderne, data-gestuurde aanpak met Walter Living. Lees verder →

In deze uitgebreide handleiding nemen we je mee door elke stap van het kopen van een huis in Nederland, zowel vóór als na het winnen van een bod. Lees verder →

Lees de waardevolle tips en adviezen om je te helpen succesvol te bieden op een huis, met de ondersteuning van Walter aan jouw zijde. Lees verder →

We nemen de stress en zorgen weg die vaak gepaard gaan met de praktische en juridische aspecten van het kopen van een huis. Lees wat Walter doet nadat je het winnend bod hebt uitgebracht. Lees verder →

Walter biedt de mogelijkheid om te vertrouwen op data-analyse om het biedingsproces te optimaliseren. In dit artikel zullen we de voordelen bespreken van het gebruik van data-analyse bij het bieden op een huis. Lees verder →

Een huis kopen is spannend—en soms ook overweldigend. Er komt veel op je af, van bezichtigingen en bieden tot onderhandelingen en papierwerk. Gelukkig hoef je het niet alleen te doen. Lees verder →

Een huis kopen begint met één belangrijke vraag: wat is het echt waard? Lees verder →

Twijfel je of Walter je kan helpen met het kopen van een huis? Profiteer van deze 10 voordelen als je Walter inschakelt als je digitale aankoopmakelaar. Lees verder →

Huis kopen?

Op zoek naar jouw droomhuis? Walter staat direct voor je klaar.

Probeer Walter gratis

WhatsApp

Wij beantwoorden je vragen van ma t/m vr van 09:00 tot 18:00.

Stuur een bericht

Telefoon

Bel ons ma t/m vr van 09:00 tot 18:00 op 085 080 6860.

Bel ons

E-mail

E-mail ons en wij reageren zo snel mogelijk.

Mail ons

Sluit je aan bij 166.082 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.