Een woning kopen in Verspreide huizen Ballum, Ballum.
Je kijkt hier naar verspreide boerderijen en huisjes aan de stille kant van Ameland, waar buren elkaar ruimte geven en het tempo echt langzaam is. Huizen hier zijn meestal traditionele Friese bouw, sommige met grond eromheen—niets ingeperkt. De dichtstbijzijnde voorzieningen zitten in het dorp Ballum zelf, tien minuutjes fietsen; voor grotere zaken ga je richting Nes of naar de pont. Dit is waar je naartoe gaat als je de wind goed wilt horen en de sterren 's nachts wilt zien.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Verspreide huizen Ballum?
Voordelen:
- Veerpont Holwerd-Ballum vaart dagelijks; forenzen naar Groningen of Friesland kunnen, maar rekenen op 45 minuten heen
- Verspreide huizen betekenen echte privacy en ruimte rond je woning; geen appartementenleven
- Echt rustig en landelijk; vogels in plaats van verkeer
- Baltumerwarf en kust dichtbij voor wandelingen
Nadelen:
- Geen supermarkt in Ballum zelf; dichtstbijzijnde winkels in Nes (8 km) of vasteland
- Totale autoafhankelijkheid; geen openbaar vervoer in het dorp
- Eilandligging betekent hogere kosten voor bezorgingen, aannemers en bouwmaterialen
- 's Winters kan veerpont dagenlang uitvallen door weer; dorp kan geïsoleerd raken
Leefomgeving
Minder dan gemiddeld
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,53
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 75
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 6
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Ballum
Ballum ligt aan het westelijke uiteinde van Ameland, stiller dan de dorpskern maar met zijn eigen werkend karakter—je vindt hier een mix van traditionele eilandhuizen en praktische woningen, geen tweede-huisenflaneur. De buurt wordt gemaakt door bouwers en boeren, niet door toeristen, en de straten voelen bewoond. Je buren zijn jaarronde eilanders die de ritmes van de Waddenzee en de veerpont uit hun hoofd kennen. Het strand is een klein stukje lopen, het Amelander visserserfdeel zit in alles, en je bent dicht genoeg bij Nes voor wat je nodig hebt zonder de eilandpace kwijt te raken.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Ballum
In Ballum helpt Walter Aankoopservice je bij het kopen van je droomhuis. Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het proces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk makkelijker!
De bredere woningmarkt in Ballum
De vastgoedmarkt in Ballum toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 6 huizen verkocht, vergeleken met 7 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 570.000 euro naar 645.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.860 euro naar 4.270 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 561.000 euro naar 541.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt actief, met een lichte verschuiving in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: april 2026