Een woning kopen in Waterlandpleinbuurt, Amsterdam.
Waterlandpleinbuurt is waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral rond het plein zelf waar de scholen en speeltuinen clusteren. De huizen zijn overwegend jaren-30 bouw, flink en betaalbaar vergeleken met andere Amsterdamse wijken, met veel hoekwoningen en twee-onder-een-kappers. Je bent hier dicht bij het Amsterdamse Bos en de Poel, dus water en groen zijn echt aanwezig. De buurt voelt minder toeristisch dan het centrum, met een sterke buurtcultuur rond het plein zelf.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Waterlandpleinbuurt.
Benieuwd welke woningen in Waterlandpleinbuurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Waterlandpleinbuurt
Voordelen:
- Direct aan het Amsterdamse Bos: je loopt vanuit huis naar het water, fietspaden en weiden zonder door drukke straten te moeten
- Tram 2 en 3 stoppen op Beethovenplein, directe verbinding naar Centraal Station en de Pijp
- Veel jaren 30-woningen met originele details (houten kozijnen, trapgevelhuizen) tegen lagere prijzen dan vergelijkbare huizen in De Pijp
- Waterlandplein zelf is rustig met lokale winkels en cafés, niet toeristisch overbelast
- Goed uitgangspunt voor gezinnen: scholen in de buurt, speeltuinen, en het bos als achtertuin
Nadelen:
- Aan de rand van Amsterdam: je bent sneller buiten de stad dan in het centrum, veel bewoners voelen zich geïsoleerd
- Winkelvoorzieningen zijn beperkt; voor grotere boodschappen moet je naar Albert Cuyp of verder
- Veel doorverkeer van auto's die het Bos als route gebruiken, vooral in de spits
- Huizen langs de Schinkel kunnen last hebben van vocht en wateroverlast bij hevige regenval
- Weinig nachtleven of uitgaansgelegenheden in de directe omgeving
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Amsterdam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 37,24
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 528
- Woninginbraak
- 37
- Diefstal
- 110
- Geweld en bedreiging
- 69
- Vernieling en openbare orde
- 53
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Waterlandpleinbuurt te bieden?
In Amsterdam koop je niet zomaar een huis, je stapt in een buurt met eigen ritme. De meeste woningen zijn uit de 17de en 18de eeuw, dus je hebt smalle trapjes, lage plafonds en ramen die uitkijken op gracht of straat. Je buren zijn mix: gezinnen die hier drie generaties wonen, jonge professionals, kunstenaars. Het openbaar vervoer brengt je overal, maar veel Amsterdammers fietsen gewoon. Wat je moet weten: het is druk, prijzen zijn hoog, en je betaalt mee voor de naam.
Aankoopmakelaar in Waterlandpleinbuurt
Zoek je een huis in Amsterdam? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen de perfecte woning te vinden en de beste deal te sluiten. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Waterlandpleinbuurt
De vastgoedmarkt in Amsterdam toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 3.486 woningen verkocht, vergeleken met 3.396 woningen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 671.000 euro naar 658.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 8.625 euro naar 8.559 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 629.000 euro naar 622.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60