Een woning kopen in Bedrijventerrein Hulsbeek, Groesbeek.

Hulsbeek is een bedrijventerrein waar je vooral kantoren, opslagruimtes en kleine productiehuizen vindt—niet de plek voor een woonhuis, dus. Wat je hier wel hebt: rustige ligging tussen Groesbeek en de Duitse grens, goed bereikbaar via de A325, en veel ruimte rond je bedrijf. De buurt trekt ondernemers aan die waarde hechten aan praktische locatie zonder drukte. Woon je liever dichtbij, dan liggen de dorpskernen van Groesbeek en Ubbergen op enkele minuten rijden.

Probeer Walter gratis

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Bedrijventerrein Hulsbeek

Voordelen:

  • Rustige, groene ligging aan de rand van Groesbeek met zicht op de Nijmeegse Vallei
  • Dicht bij de Reichswald en wandelroutes richting Kleve; ideaal voor buiten
  • Veel ruimte en privacy; geen dichte bebouwing of straatlawaai
  • Goede bereikbaarheid via de N271 naar Nijmegen en Duitsland

Nadelen:

  • Bedrijventerrein: veel vrachtverkeer, industrielawaai en bedrijfsactiviteiten
  • Geen winkels, cafés of voorzieningen ter plaatse; alles in Groesbeek centrum of Nijmegen
  • Beperkte openbaar vervoer; auto is noodzakelijk
  • Weinig sociale leven; vooral bedrijfspanden en logistiek, geen buurtgemeenschap
  • Grondwaterkwaliteit kan een issue zijn op industrieterrein

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Berg en Dal

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
36,05
Totaal geregistreerd (12 mnd)
477
Woninginbraak
15
Diefstal
69
Geweld en bedreiging
78
Vernieling en openbare orde
56

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026

Wat heeft Bedrijventerrein Hulsbeek te bieden?

Groesbeek is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn prachtige natuur en rijke geschiedenis. Het ligt dicht bij de Duitse grens, wat het een ideale plek maakt voor zowel rustzoekers als avonturiers. De omgeving biedt talloze wandel- en fietspaden, perfect voor buitenactiviteiten. Een van de hoogtepunten is het Nationaal Bevrijdingsmuseum, dat bezoekers een blik geeft op de Tweede Wereldoorlog en de bevrijding van Nederland.

Met een mix van moderne voorzieningen en traditionele architectuur, biedt Groesbeek een aantrekkelijke woonomgeving. De lokale markt en gezellige cafés zorgen voor een levendige sfeer. Voor wie op zoek is naar een woning, is het belangrijk om de vraagprijs in de gaten te houden, want de huizenmarkt hier kan snel veranderen. Groesbeek is een uitstekende keuze voor iedereen die een balans zoekt tussen natuur en gemeenschap.

Aankoopmakelaar in Bedrijventerrein Hulsbeek

Zoek je een huis in Groesbeek? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!

Woningmarkt Bedrijventerrein Hulsbeek

De vastgoedmarkt in Groesbeek toont een stabiele situatie. In het afgelopen kwartaal zijn er 40 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 517.000 euro naar 484.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.346 euro naar 3.953 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 495.000 euro naar 460.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een aanpassing in de markt, terwijl de verkoopactiviteit constant blijft.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.