Een woning kopen in Nieuw Boer, Borculo.
In Nieuw Boer vind je degelijke baksteenen gezinswoningen uit de jaren 70 en 80, vooral vrijstaande of halfvrijstaande huizen met ruimte rondom. De buurt ligt rustig aan de oostkant van Borculo, dicht genoeg bij het centrum voor winkels en scholen, maar ver genoeg weg om echt vogels te horen. Je buren zijn meestal langdurig ingezetenen, mensen die hier hun kinderen hebben grootgebracht en zijn blijven wonen. Het voelt hier gewoon traag aan, op een fijne manier.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Nieuw Boer?
Voordelen:
- Direct aan het centrum van Borculo; winkels, restaurants en voorzieningen liggen allemaal lopend bereikbaar langs de Kerkstraat
- Stille, laagbouwwijk met vrijstaande en geschakelde gezinswoningen op ruime kavels
- Station Borculo ligt 1,2 km verderop; directe verbinding naar Arnhem (30 min) en Zutphen (20 min)
- Landelijk karakter met 15 minuten lopen naar boerenland, bos en fietsroutes richting de Achterhoek
- Relatief betaalbare huizenprijzen vergeleken met westelijke wijken van dezelfde omvang
Nadelen:
- Beperkte dienstregeling buiten spitsuren; avond- en weekendtreinen zijn schaars
- Geen supermarkt of dagelijkse boodschappen binnen de wijk zelf; afhankelijk van Borculo-centrum of auto
- Weinig culturele instellingen, entertainment of uitgaansleven in Borculo zelf; dichtstbijzijnde bioscoop in Zutphen (20 km)
- Grijzende bevolking in de regio; beperkt schoolaanbod en weinig jonge gezinnen die zich vestigen
- Autoafhankelijk ondanks nabijheid centrum; fietsinfrastructuur is functioneel maar niet uitgebreid
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Berkelland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,01
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 180
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 31
- Vernieling en openbare orde
- 24
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Borculo
Kies in Borculo woningen die bij je woonwensen passen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische kenmerken zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Borculo
Om de vraagprijs te beoordelen, kun je kijken naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Borculo, met aandacht voor kenmerken zoals type, oppervlakte en staat. De mediane verkoopprijs in de omgeving is een brede referentie en niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Borculo
Een huis kopen in Borculo? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €407.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60