Een woning kopen in Kleinwijk, Nistelrode.
Hier vind je degelijke bakstenen gezinshuizen, vooral vrijstaand en halfvrijstaand vanaf de jaren zestig—geen poespas, maar goed onderhouden en ruim van opzet. Kleinwijk ligt rustiger dan het centrum, met makkelijke toegang tot het platteland en een prima pendelverbinding naar Rosmalen of Den Bosch. De buurt bestaat uit bewoners die blijven hangen; het is het soort plek waar je kinderen opvoedt en een tuin onderhoudt. Een basisschool ligt dichtbij en er zijn wat lokale winkels, dus je voelt je niet geïsoleerd.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kleinwijk.
Benieuwd welke woningen in Kleinwijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Kleinwijk?
Voordelen:
- Rustige, autoarme buurt met bomenlanen—ideaal als je thuis werkt of jonge kinderen hebt
- Huizen zijn doorgaans vrijstaande villa's met ruime tuinen, zeldzaam tegen deze prijzen dichterbij grootsteden
- Directe busverbinding (lijn 4) naar 's-Hertogenbosch, 15 minuten en daar is NS-station
- Sterke buurtgemeenschap; veel gezinnen wonen hier al decennia en kennen elkaar goed
- Betaalbaar vergeleken met buitenwijken van grotere steden; je krijgt meer huis voor je geld
Nadelen:
- Autoafhankelijkheid is reëel—zonder auto vereisen boodschappen en diensten planning of busschema's
- Beperkte voorzieningen loopafstand; dichtstbijzijnde supermarkt vraagt korte rit
- Dorpskern betekent minder culturele instellingen, restaurants of uitgaansleven dan middelgrote steden
- Arbeidsmarkt lokaal dun; meeste inwoners pendelen uit voor werk
- Scholen zijn basaal peuteraanbod; voor voortgezet onderwijs kijken ouders naar 's-Hertogenbosch
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Bernheze
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,40
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 161
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 32
- Geweld en bedreiging
- 19
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Nistelrode
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Door deze kenmerken samen te bekijken, kun je bepalen welke woningen je wilt overwegen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Nistelrode
Om te beoordelen of de vraagprijs aansluit bij recente verkopen in Nistelrode, kun je kijken naar geregistreerde verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken. Gebruik de lokale mediane verkoopprijs als context, niet als waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Nistelrode
Een huis kopen in Nistelrode? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €507.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60