Een woning kopen in Zwarte Molen, Nistelrode.
Zwarte Molen is het groener en rustiger deel van Nistelrode—vooral gezinshuizen en enkele boerderijen op grotere kavels. Je zit dicht genoeg bij het centrum voor winkels en voorzieningen, maar toch uit de drukte. De Aa rivier loopt in de buurt, dus je hebt fatsoenlijke wandelroutes. De meeste mensen hier zijn langdurig ingeburgerd, en de school is op loopafstand.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Zwarte Molen.
Benieuwd welke woningen in Zwarte Molen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Zwarte Molen?
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Den Bosch (6 minuten) en Arnhem (35 minuten) via station Nistelrode, aan de rand van de wijk
- Aanzienlijk goedkoper dan Utrecht of Eindhoven, met meer ruimte voor je geld
- Rustige woonwijk met eengezinswoningen en flinke bouwkavels; geen studentenlawaai of centrum-drukte
- Basisschool en sportfaciliteiten op loopafstand
Nadelen:
- Beperkt aanbod voor avondactiviteiten en restaurants; je bent afhankelijk van auto of bus naar Den Bosch voor horeca en entertainment
- Auto nodig voor dagelijkse boodschappen als je niet dicht bij het kleine winkelcentrum woont
- Landelijk karakter betekent weinig culturele voorzieningen (bioscoop, theaters, grotere supermarkten) in de buurt
- Vergrijzende bevolking in het gebied; minder jonge gezinnen en leeftijdsgenoten als dat voor je belangrijk is
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Bernheze
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,40
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 161
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 32
- Geweld en bedreiging
- 19
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Nistelrode
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Door deze kenmerken samen te bekijken, kun je bepalen welke woningen je wilt overwegen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Nistelrode
Om te beoordelen of de vraagprijs aansluit bij recente verkopen in Nistelrode, kun je kijken naar geregistreerde verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken. Gebruik de lokale mediane verkoopprijs als context, niet als waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Nistelrode
Een huis kopen in Nistelrode? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €507.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60