Een woning kopen in Bedrijventerrein De Evenboer, Nieuwleusen.
De Evenboer is een bedrijventerrein aan de rand van Nieuwleusen, dus je vindt hier geen woningen—het zijn opslagruimtes, lichte industrie en kleine kantoren. Wil je echt een huis kopen, dan kijk je naar de woonbuurt van Nieuwleusen zelf, waar rijtjeshuizen en gezinswoningen dicht bij het dorpscentrum liggen. Het werklandschap rondom De Evenboer spreekt vooral ondernemers en bedrijven aan die betaalbare panden zoeken met goede toegang tot de A28.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Bedrijventerrein De Evenboer
Voordelen:
- Bedrijfsterreinen met lage grondprijzen vergeleken met woonwijken in de regio
- Directe aansluiting op snelweg A28 via nabijgelegen opritten
- Rustige omgeving zonder voetgangersstroom of nachtleven
- Dicht bij station Nieuwleusen (ongeveer 2 km) voor forensen naar grotere steden
Nadelen:
- Uitsluitend bestemd voor bedrijvigheid en opslagfunctie; wonen is niet toegestaan
- Vrachtverkeer en industrielawaai overdag
- Geen winkels, scholen of maatschappelijke voorzieningen in de zone
- Beperkte openbaar vervoer; bussen rijden niet frequent vergeleken met urbane gebieden
- Desolaat straatbeeld met veel golfplaat en asfalt
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Dalfsen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 10,56
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 101
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 8
- Geweld en bedreiging
- 10
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Bedrijventerrein De Evenboer te bieden?
Nieuwleusen is een rustig dorp waar je tussen gezinnen en gepensioneerden woont, vooral in vrijstaande huizen met flinke tuinen in plaats van aan elkaar geplakte rijtjeswoningen. De oude spoorlijn door het dorp is lang verdwenen, maar het rustige ritme van platteland Overijssel blijft voelbaar. Je bent dicht genoeg bij Zwolle voor werk en stadse voorzieningen, maar ver genoeg dat je huis echt afgescheiden voelt. De fietsroutes door het Vechtdal beginnen praktisch voor je deur.
Aankoopmakelaar in Bedrijventerrein De Evenboer
Zoek je een huis in Nieuwleusen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Bedrijventerrein De Evenboer
De vastgoedmarkt in Nieuwleusen toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 27 huizen verkocht, vergeleken met 21 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 528.000 euro naar 521.000 euro. Per vierkante meter is de gemiddelde transactieprijs gestegen van 3.664 euro naar 3.666 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 516.000 euro naar 482.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt dynamisch, met een toename in het aantal verkopen, ondanks de daling in gemiddelde prijzen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60