Een woning kopen in Over de Gracht, Delfzijl.
Over de Gracht is het rustige deel van Delfzijl, waar je voelt dat je echt in een havenstad bent. De huizen hier zijn vooral jaren-30 en jaren-50 bouw, solide en betaalbaar, met veel gezinnen die al generaties hier wonen. Je bent dicht bij het water en de haven, dus je hoort en ziet het scheepsverkeer; dat geeft karakter, al is het niet voor iedereen. De buurt heeft een eigen ritme: geen drukte, wel een sterke gemeenschapszin en directe buren die elkaar kennen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Over de Gracht.
Benieuwd welke woningen in Over de Gracht verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Over de Gracht
Voordelen:
- Directe toegang tot het Ems-Dollard-gebied: wandelen en fietsen langs het water zonder door drukke woonwijken te hoeven
- Dicht bij station Delfzijl (5 minuten fietsen): directe treinen naar Groningen en verder
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met Groningen-stad
- Rustige, lage bebouwing met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen
Nadelen:
- Delfzijl is een krimpende stad: minder werkgelegenheid en minder voorzieningen dan grotere steden
- Beperkt aanbod winkels en horeca in de directe omgeving
- Industriegebied aan de overkant van het water (Oost-Groningen) kan geur en geluid geven bij bepaalde windrichtingen
- Weinig tot geen nachtleven of culturele instellingen lokaal
Wat heeft Over de Gracht te bieden?
Delfzijl is een charmant dorp aan de Waddenzee, bekend om zijn haven en mooie natuur. De ligging aan het water biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. De stad heeft een rijke geschiedenis, wat te zien is in de oude gebouwen en monumenten. Een van de hoogtepunten is de prachtige zeedijk, perfect voor wandelingen en fietstochten.
Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De combinatie van natuur en voorzieningen maakt het een fijne plek om te wonen.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Delfzijl een goede mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, wat het een interessante optie maakt voor starters en gezinnen.
Aankoopmakelaar in Over de Gracht
Zoek je een huis in Delfzijl? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Over de Gracht
De vastgoedmarkt in Delfzijl toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 52 huizen verkocht, vergeleken met 41 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 305.000 euro naar 317.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.784 euro naar 2.751 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 296.000 euro naar 297.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een actieve markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60