Een woning kopen in Schalkhaar, Schalkhaar.
Wijk 12 in Schalkhaar is een rustige, nieuwe woonwijk waar je vooral moderne gezinshuizen en appartementen vindt. De buurt ligt dicht bij het centrum van Deventer, maar voelt veel vrediger dan de binnenstad zelf. Je buren zijn vooral jonge gezinnen en starters die net als jij voor de combinatie van ruimte en bereikbaarheid hebben gekozen. De winkels en scholen zijn dichtbij, en je bent snel op de fiets in het groene deel van Deventer.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Schalkhaar.
Benieuwd welke woningen in Schalkhaar verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Schalkhaar
Voordelen:
- Nieuwbouwwijk met moderne, energiezuinige huizen; veel gezinnen kiezen hier voor dat comfort en lage energierekeningen
- Directe aansluiting op de A1 (richting Amsterdam en Arnhem); je bent in 20 minuten op de snelweg
- Deventer-centrum ligt op 10 minuten fietsen; bakker, supermarkt en horeca zijn dichtbij zonder dat je in drukte zit
- Veel gezinnen en kinderen; scholen en speeltuinen zijn hier standaard aanwezig
Nadelen:
- Jonge wijk zonder historie; veel huizen zien er nog identiek uit, weinig groei in karaktervolle straatbeelden
- Openbaar vervoer beperkt; geen treinstation in de wijk zelf, busverbindingen zijn schaars
- Deventer-station ligt 3 km weg; voor forensen naar Amsterdam of Utrecht is dit omslachtig
- Winkels en uitgaansleven zijn afhankelijk van het centrum; de wijk zelf voelt 's avonds leeg
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Deventer
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 21,21
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 126
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 12
- Geweld en bedreiging
- 22
- Vernieling en openbare orde
- 15
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Schalkhaar te bieden?
Schalkhaar is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving. Het ligt dicht bij de stad Deventer, wat het ideaal maakt voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden maar toch dichtbij willen zijn. De natuur rondom biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten.
Een van de aantrekkelijke punten van dit dorp is de sterke gemeenschap, waar buren elkaar kennen en ondersteunen. Dit maakt het een fijne plek om te wonen, vooral voor gezinnen.
Als je op zoek bent naar een huis in een rustige omgeving met goede verbindingen naar de stad, is Schalkhaar zeker het overwegen waard. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, wat het een interessante optie maakt voor woningzoekers.
Aankoopmakelaar in Schalkhaar
Zoek je een huis in Schalkhaar? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Schalkhaar
De vastgoedmarkt in Schalkhaar toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 11 huizen verkocht, vergeleken met 13 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 635.000 euro naar 538.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.476 euro naar 4.175 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 633.000 euro naar 509.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Schalkhaar blijft een aantrekkelijke plek, ondanks de dalingen in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60