Oerdijk 108-D

Weet direct wat je moet bieden op Oerdijk 108-D 7433 PB Schalkhaar · Aangeboden op funda.nl

Oerdijk 108-D
Vraagprijs
€ 995.000
Wonen
183m²
Bouwjaar
2013
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.219 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Oerdijk 108-D.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schalkhaar, Schalkhaar

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 81.000 tot € 136.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 995.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 171.000 en € 259.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Natuurlijk Makelaars in Deventer?

Natuurlijk Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Deventer verkocht, en heeft zich daarmee gepositioneerd als een kleinere speler op de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van slechts 1%. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 30.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het hoogste bod dat is geregistreerd, bereikte € 41.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.500 boven de vraagprijs liggen.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oerdijk 108-D.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schalkhaar, Schalkhaar.

Begrijp de huizenprijzen in Schalkhaar Schalkhaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schalkhaar?

Schalkhaar ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (46 van ongeveer 1580) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opvallend tekort in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 10 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Schalkhaar zich tot Deventer?

In vergelijking met andere wijken in Deventer zijn de verkoopprijzen in Schalkhaar relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier bedraagt € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 400.000 in andere delen van Deventer.

Oerdijk 108-D

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oerdijk 108-D.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 995.000
  • WOZ 2024
    € 801.000 14,1%
  • WOZ 2023
    € 702.000 23,8%
  • WOZ 2022
    € 567.000 7,8%
  • WOZ 2021
    € 526.000 8,5%
  • WOZ 2020
    € 485.000 0,6%
  • WOZ 2019
    € 482.000 10,3%
  • WOZ 2018
    € 437.000 5,6%
  • WOZ 2017
    € 414.000 14,1%
  • WOZ 2016
    € 363.000 -0,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Schalkhaar

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat gaaf! Oerdijk 108-D staat sinds 30 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Schalkhaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oerdijk 108-D, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Oerdijk 108-D, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schalkhaar.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Schalkhaar het doet vergeleken met Schalkhaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schalkhaar, Schalkhaar of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Oerdijk 108-D geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Schalkhaar kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Oerdijk 108-D. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schalkhaar, Schalkhaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schalkhaar
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schalkhaar
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Oerdijk 108-D (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oerdijk 108-D in Schalkhaar.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schalkhaar, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Oerdijk 108-D in Schalkhaar je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Schalkhaar.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Oerdijk 108-D, Schalkhaar
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Schalkhaar
  • Analyse van het biedgedrag in Schalkhaar, Schalkhaar
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oerdijk 108-D in Schalkhaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Schalkhaar kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.