Een woning kopen in Molenwijk, Heerhugowaard.

Molenwijk is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die hier echt willen blijven. De huizen zijn overwegend jaren-70 en jaren-80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met wat je elders in Noord-Holland betaalt. Je bent hier dicht genoeg bij Amsterdam (20 minuten met de trein) maar zonder de drukte; de buurt zelf draait om scholen, speelplekken en mensen die elkaar kennen. Winkels en horeca vind je in het centrum van Heerhugowaard, op loopafstand of een kort ritje.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Molenwijk.

Benieuwd welke woningen in Molenwijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Molenwijk

Voordelen:

  • Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal en Utrecht via station Heerhugowaard (ongeveer 8 minuten naar Amsterdam)
  • Veel nieuwbouw met moderne energiestandaarden; veel huizen zijn vanaf 2010 gebouwd
  • Rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer; vooral gezinnen en ouderen
  • Dicht bij de Markermeer; wandel- en fietsmogelijkheden langs het water

Nadelen:

  • Beperkt winkelaanbod in de wijk zelf; je bent afhankelijk van het centrum van Heerhugowaard of verder weg
  • Weinig uitgaansleven; geen horecazaken of culturele instellingen in de buurt
  • Autoafhankelijk voor veel dagelijkse boodschappen en activiteiten
  • Gemiddelde huizenprijzen stijgen snel door de nabijheid van Amsterdam, maar het voelt nog steeds als forenzenwijk

Leefomgeving

Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Dijk en Waard

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
81,18
Totaal geregistreerd (12 mnd)
220
Woninginbraak
2
Diefstal
9
Geweld en bedreiging
12
Vernieling en openbare orde
16

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026

Wat heeft Molenwijk te bieden?

Heerhugowaard is een aantrekkelijk dorp in Nederland, bekend om zijn groene omgeving en goede voorzieningen. De stad biedt een mix van moderne woningen en historische elementen, wat het een interessante plek maakt om te wonen. Een van de sterke punten is de nabijheid van natuurgebieden, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het leven hier comfortabel maakt.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, is Heerhugowaard een uitstekende keuze. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk in vergelijking met omliggende gebieden, waardoor het een goede optie is voor starters en gezinnen.

Aankoopmakelaar in Molenwijk

Zoek je een huis in Heerhugowaard? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en je droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!

Woningmarkt Molenwijk

De vastgoedmarkt in Heerhugowaard laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 203 huizen verkocht, vergeleken met 181 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 478.000 euro naar 493.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.034 euro naar 4.076 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 463.000 euro naar 480.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met stijgende prijzen en een toenemende vraag.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.