Een woning kopen in Kokkelert, Roosteren.
Kokkelert is een rustig hoekje van Roosteren, waar je vooral oudere vrijstaande huizen en enkele nieuwe bouwprojecten op flinke kavels vindt. De buurt ligt vlak bij de Maas en open landbouwgrond, dus je woont echt op het platteland zonder ergens ver weg te zijn. Hier wonen veel mensen al jaren, het type dat elkaar kent. Voor de dagelijkse boodschappen rij je even naar het centrum van Roosteren.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Kokkelert
Voordelen:
- Rustige dorpskern zonder veel doorgaand verkeer, vooral vrijstaande en halfvrijstaande huizen, geen flatgebouwen
- Direct toegang tot de Maas en fietsroutes langs het water richting Roggel en Linne
- Basisschool De Kiem op loopafstand voor gezinnen met jonge kinderen
- Vijf minuten rijden naar Echt-centrum voor winkels en diensten, zonder verkeersherrie
Nadelen:
- Geen openbaar vervoer—je bent volledig afhankelijk van de auto voor forensen of bereikbaarheid van grotere plaatsen als Roermond of Maastricht
- Zeer beperkt lokaal aanbod: geen supermarkt, postkantoor of café in het dorp zelf
- Overstromingsrisico bij zware regenval vanwege nabijheid van de Maas; sommige wegen worden regelmatig onbegaanbaar
- Vergrijzende bevolking en weinig nieuwbouw maken dat er minder jonge gezinnen zijn en veel ouder woningbestand niet wordt gerenoveerd
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Echt-Susteren
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 58,19
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 87
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 7
- Geweld en bedreiging
- 5
- Vernieling en openbare orde
- 8
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Kokkelert te bieden?
In Roosteren vind je degelijke, traditionele huizen op ruim opgezette percelen—bakstenen huizen waar families al generaties wonen. Je buren zijn praktische mensen, veel werkend in de omliggende industriezones of forenserend naar Maastricht en Roermond. Het dorp ligt op enkele minuten van de Maas en heeft goede fietsroutes het buitengebied in; je bereikt ook makkelijk de snelweg. Het is niet trendy, maar wel betrouwbaar: fatsoenlijke scholen, een dorpcentrum dat nog functioneert, en mensen die hun buren kennen.
Aankoopmakelaar in Kokkelert
Zoek je een huis in Roosteren? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kokkelert
De vastgoedmarkt in Roosteren laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 3 huizen verkocht, vergeleken met 7 deze kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 413.000 euro naar 474.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2032 euro naar 3024 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 461.000 euro naar 459.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende interesse in de woningmarkt van Roosteren.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60