Een woning kopen in Broeckgouw, Volendam.
Broeckgouw is het rustige achterland van Volendam, waar je veel meer ruimte krijgt dan in het drukke centrum. Hier staan vooral vrijstaande huizen en bungalows met tuinen, veel ervan uit de jaren zeventig en tachtig. Je zit nog altijd dicht bij het water en de haven, maar zonder de toeristen die dagelijks door het centrum stromen. De buurt trekt vooral gezinnen aan die een voettuin willen zonder het geroezemoes van de kust.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Broeckgouw.
Benieuwd welke woningen in Broeckgouw verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Broeckgouw
Voordelen:
- Directe toegang tot het IJsselmeer; veel huizen hebben water aan de achterkant of liggen aan de kade
- Rustig woongebied zonder doorgaand verkeer; vooral gezinnen en gepensioneerden
- Dicht bij het centrum van Volendam (5-10 minuten lopen); winkels en restaurants op loopafstand
- Relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van Volendam
Nadelen:
- Beperkte openbaar vervoer; busverbindingen naar Amsterdam of andere steden zijn schaars en traag
- Wateroverlast en onderhoudskosten voor huizen dicht bij het water; verzekeringen kunnen duur zijn
- Weinig jeugd en uitgaansleven; buurt voelt 's avonds verlaten
- Toeristen in het centrum van Volendam kunnen in zomer druk zijn, hoewel Broeckgouw zelf rustig blijft
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Edam-Volendam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 18,77
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 427
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 82
- Geweld en bedreiging
- 57
- Vernieling en openbare orde
- 47
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Broeckgouw te bieden?
Volendam is een charmant dorp aan het IJsselmeer, bekend om zijn traditionele houten huizen en kleurrijke boten. De haven is een populaire plek voor bezoekers, waar je kunt genieten van verse vis en lokale specialiteiten. De sfeer is ontspannen en uitnodigend, perfect voor een dagje uit of een weekendje weg.
Een van de grootste aantrekkingskrachten is de rijke cultuur, met musea en evenementen die de geschiedenis van het dorp vieren. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor watersport en wandelingen langs het water.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Volendam een unieke combinatie van natuur en cultuur. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, en de levensstijl hier is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.
Aankoopmakelaar in Broeckgouw
Zoek je een huis in Volendam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Broeckgouw
De vastgoedmarkt in Volendam toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 35 huizen verkocht, vergeleken met 43 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 463.000 euro naar 440.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.413 euro naar 4.723 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 427.000 euro naar 428.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers reflecteren de dynamiek en veranderingen in de lokale woningmarkt.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60