Een woning kopen in Hoflanden, Appingedam.
Hoflanden is een rustig woongebied waar je vooral eengezinswoningen vindt, veel met tuin en ruimte om je heen. Je buren zijn vooral gezinnen en mensen die van rust houden, niet het type dat je elke vrijdagavond feest hoort. De buurt ligt op loopafstand van het centrum van Appingedam, dus boodschappen en een kopje koffie zijn zo geregeld. Het Eemsdelta-gebied heeft veel water en groen, perfect als je van fietsen en buiten zijn houdt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Hoflanden.
Benieuwd welke woningen in Hoflanden verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Hoflanden
Voordelen:
- Rustige woonwijk met veel vrijstaande huizen en ruime kavels, ideaal als je afstand wilt van drukke stadscentra
- Dicht bij het centrum van Appingedam (10 minuten fietsen), waar je winkels, scholen en horeca vindt
- Goede verbinding naar Groningen via de N46 en buslijnen; treinstations Appingedam en Groningen binnen bereik
- Veel groen rondom: direct toegang tot het buitengebied en wandelroutes langs de Eems
Nadelen:
- Beperkt openbaar vervoer; je bent afhankelijk van de auto voor veel bestemmingen
- Weinig uitgaansleven of cultuur in de wijk zelf; alles speelt zich af in Appingedam-centrum of Groningen
- Bouwjaar van veel huizen (jaren 70-80) betekent vaak renovatiewerk nodig
- Kleine gemeente Eemsdelta: minder dynamiek en minder keuze in diensten dan grotere steden
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 11,54
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 36
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 3
- Vernieling en openbare orde
- 6
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Hoflanden te bieden?
In Appingedam woon je in een voormalig havenstadje waar de 17de-eeuwse grachtenpanden nog steeds het straatbeeld bepalen—veel daarvan zijn inmiddels gerestaureerd tot moderne woningen. Je vindt hier vooral gezinnen en stellen die van rust houden, maar wel dicht genoeg bij Groningen (15 minuten) voor werk en uitgaan. De Eems biedt water voor wie van varen houdt, en de binnenstad is compact genoeg om te voet te doen. Huizenprijzen liggen een stuk lager dan in de stad, en je krijgt voor hetzelfde geld meer ruimte.
Aankoopmakelaar in Hoflanden
Zoek je een huis in Appingedam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Hoflanden
De vastgoedmarkt in Appingedam laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 29 huizen verkocht, vergeleken met 22 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 391.000 euro naar 383.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3.043 euro naar 2.927 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 377.000 euro naar 363.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 2.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60