Een woning kopen in Over de Gracht, Delfzijl.
Over de Gracht is waar je in Delfzijl aankomt als je uit het centrum komt en richting het water gaat. Je vindt hier vooral oudere, goed onderhouden grachtenpanden en wat nieuwere gezinshuizen, veel met directe toegang tot het water. Het is rustig zonder saai te zijn: je hebt de lokale horeca en winkels binnen handbereik, en je bent snel in de Eemshaven of op het water zelf. De buurt trekt mensen aan die van scheepvaart en watersport houden, en die graag wat meer ruimte willen dan in het centrum.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Over de Gracht.
Benieuwd welke woningen in Over de Gracht verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Over de Gracht
Voordelen:
- Directe toegang tot het Eemshavenkwartier: je loopt zo naar de haven, restaurants en het water
- Lage huizenprijzen vergeleken met Groningen-stad
- Rustig woongebied met veel gezinnen; niet druk of toeristisch
- Dicht bij de Delfzijlse basisscholen en het Delfortze Lyceum
Nadelen:
- Beperkte treinverbinding: alleen enkele treinen per dag naar Groningen (via Appingedam)
- Weinig horecakeuze in de buurt zelf; meeste restaurants liggen aan de haven
- Werkgelegenheid buiten Delfzijl vereist auto of lange reistijd
- Vergrijzing van de gemeente; minder jonge professionals en startups dan in grotere steden
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,76
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 120
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 19
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Over de Gracht te bieden?
In Delfzijl woon je in een werkende havenstad waar je echt ziet dat dingen gebeuren. De huizen zijn vooral jaren-50 tot jaren-80 bouw, solide en betaalbaar, met veel gezinswoningen met tuin. Je buren zijn niet alleen toeristen of forensen: het is een mix van mensen die hier werken, kinderen opvoeden, en gewoon hun leven leiden. De haven en de scheepswerven geven de plaats karakter, en je hebt alles wat je nodig hebt dicht bij huis, zonder dat je naar een groter centrum hoeft.
Aankoopmakelaar in Over de Gracht
Zoek je een huis in Delfzijl? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Over de Gracht
De vastgoedmarkt in Delfzijl toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 52 huizen verkocht, vergeleken met 41 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 305.000 euro naar 317.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.784 euro naar 2.751 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 296.000 euro naar 297.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een actieve markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60