Een woning kopen in Uitwierde, Delfzijl.
Uitwierde is een rustig woongebied aan de rand van Delfzijl, waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt en de huizen betaalbaar blijven. Je hebt hier vooral jaren-70 en jaren-80 woningen, vaak met een tuin en ruimte om je uit te breiden. De buurt ligt dicht genoeg bij het centrum voor winkels en scholen, maar voelt veel kalmer aan. Je bent hier niet in een druk havenstadje, maar in een plek waar buren elkaar kennen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Uitwierde.
Benieuwd welke woningen in Uitwierde verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Uitwierde
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Groningen (15 minuten) via station Delfzijl, geen overstappen nodig
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen met ruime kavels, typisch voor deze wijk
- Rustige, residentiële buurt zonder doorgaand verkeer
- Dicht bij het Eemskanaal en de Dollard voor watersportliefhebbers
Nadelen:
- Delfzijl zelf is een krimpende stad met beperkte winkels en voorzieningen; je bent afhankelijk van Groningen voor veel dagelijkse boodschappen
- Weinig jonge gezinnen en ondernemers; de buurt vergrijst
- Beperkt aanbod van restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden
- Industriegebied en havenactiviteiten in de buurt zorgen soms voor lawaai en geur
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 13,18
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 50
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 1
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 3
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Uitwierde te bieden?
In Delfzijl woon je in een werkende havenstad waar je echt ziet dat dingen gebeuren. De huizen zijn vooral jaren-50 tot jaren-80 bouw, solide en betaalbaar, met veel gezinswoningen met tuin. Je buren zijn niet alleen toeristen of forensen: het is een mix van mensen die hier werken, kinderen opvoeden, en gewoon hun leven leiden. De haven en de scheepswerven geven de plaats karakter, en je hebt alles wat je nodig hebt dicht bij huis, zonder dat je naar een groter centrum hoeft.
Aankoopmakelaar in Uitwierde
Zoek je een huis in Delfzijl? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Uitwierde
De vastgoedmarkt in Delfzijl toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 52 huizen verkocht, vergeleken met 41 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 305.000 euro naar 317.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.784 euro naar 2.751 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 296.000 euro naar 297.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een actieve markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60