Een woning kopen in Maarland, Eijsden.
Maarland is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat afstand tot drukte willen. De huizen hier zijn overwegend jaren-70 en -80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met de dorpskern van Eijsden. Je bent hier dicht bij de Maas en het groen, maar ook snel in het centrum voor boodschappen en scholen. De buurt voelt niet afgelegen, ondanks de rust.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Maarland.
Benieuwd welke woningen in Maarland verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Maarland
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Maastricht Centraal (8 minuten) en verder naar Roermond en Venlo
- Dicht tegen de Maas aan; wandelingen langs het water zonder naar een ander dorp te hoeven
- Veel vrijstaande huizen en ruime percelen, niet de typische rijtjeshuizen
- Supermarkt en bakker in het centrum van Eijsden, op loopafstand
- Rustig en niet overbelast met toerisme, in tegenstelling tot veel andere Limburgse dorpen
Nadelen:
- Klein dorp; geen uitgaansleven of restaurants van enig niveau
- Auto noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen buiten het basisaanbod
- Huizenprijzen stijgen snel door Belgische kopers en beperkt aanbod
- Winterse overstromingsrisico's langs de Maas zijn reëel en verzekeringspremies kunnen hoog zijn
- Beperkte scholen in het dorp zelf; middelbare scholieren moeten naar Maastricht
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbaar met andere wijken in Eijsden-Margraten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,34
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 226
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 41
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Maarland te bieden?
Eijsden is een charmant dorp in Limburg, vlakbij de Belgische grens. Het staat bekend om zijn prachtige natuur en historische gebouwen. Een van de hoogtepunten is de Maas, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De lokale sfeer is gezellig en er zijn diverse eet- en drinkgelegenheden.
Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Eijsden een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak redelijk in vergelijking met nabijgelegen steden. Dit maakt het een ideale plek voor starters en gezinnen die een balans zoeken tussen natuur en voorzieningen. Kortom, Eijsden is een fijne plek om een huis te kopen en te genieten van het leven in een sfeervol dorp.
Aankoopmakelaar in Maarland
Zoek je een huis in Eijsden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Maarland
De vastgoedmarkt in Eijsden toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 28 huizen verkocht, vergeleken met 35 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 503.000 euro naar 529.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.844 euro naar 3.806 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 468.000 euro naar 501.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60