Een woning kopen in Withuis-Stationsstraat, Eijsden.
Withuis-Stationsstraat ligt pal naast het station van Eijsden, dus je bent zo in Maastricht of Liège. De huizen hier zijn vooral jaren-30 tot jaren-70 bouw, veel gezinswoningen met wat ruimte eromheen. Je hebt hier vooral buurtbewoners die het fijn vinden dat ze snel weg kunnen, maar ook dat het dorp zelf rustig blijft. De winkels en het centrum van Eijsden zijn op loopafstand.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Withuis-Stationsstraat.
Benieuwd welke woningen in Withuis-Stationsstraat verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Withuis-Stationsstraat
Voordelen:
- Station Eijsden ligt op loopafstand; directe treinen naar Maastricht (10 min) en verder naar België
- Grensligging met België betekent dat Belgische winkels, restaurants en diensten dichtbij zijn
- Relatief rustige woonbuurt zonder doorgaand verkeer; veel gezinnen en bejaarden
- Huizen zijn doorgaans ruimer en goedkoper dan in grotere steden
Nadelen:
- Beperkt aanbod van horeca en uitgaansgelegenheden; meeste cafés en restaurants sluiten vroeg
- Winkelvoorzieningen zijn schaars; grote supermarkten vereisen auto of fietsen naar centrum
- Zeer klein dorp; weinig werkgelegenheid lokaal, veel forensen naar Maastricht of verder
- Winterse overstromingsrisico's door nabijheid van Maas; onderhoudskosten kunnen oplopen
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbaar met andere wijken in Eijsden-Margraten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,34
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 226
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal
- 41
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Withuis-Stationsstraat te bieden?
Eijsden is een charmant dorp in Limburg, vlakbij de Belgische grens. Het staat bekend om zijn prachtige natuur en historische gebouwen. Een van de hoogtepunten is de Maas, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De lokale sfeer is gezellig en er zijn diverse eet- en drinkgelegenheden.
Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Eijsden een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak redelijk in vergelijking met nabijgelegen steden. Dit maakt het een ideale plek voor starters en gezinnen die een balans zoeken tussen natuur en voorzieningen. Kortom, Eijsden is een fijne plek om een huis te kopen en te genieten van het leven in een sfeervol dorp.
Aankoopmakelaar in Withuis-Stationsstraat
Zoek je een huis in Eijsden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Withuis-Stationsstraat
De vastgoedmarkt in Eijsden toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 28 huizen verkocht, vergeleken met 35 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 503.000 euro naar 529.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.844 euro naar 3.806 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 468.000 euro naar 501.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60