Een woning kopen in Termaar, Margraten.
Termaar ligt in het glooiende Zuid-Limburgse landschap, omringd door fruitboomgaarden en akkerbouw—dit is echt fruitteler-gebied. De huizen zijn klassiek Limburgs: solide stenen boerderijwoningen naast modernere bouw op ruime kavels. Je hebt hier echte rust, maar je bent zo in Maastricht of net over de Belgische grens, en het winkelcentrum van Margraten regelt de dagelijkse boodschappen. Het is een plek waar je wakker wordt met groene uitzichten en waar je buren vanzelf je buren worden.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Termaar?
Voordelen:
- De Maas en Duitse grens geven een echt heuvelachtig karakter; je bent niet in plat Nederland.
- Directe aansluiting op wandel- en fietsroutes langs de Maasvalei; Termaar ligt aan de rand van het Limburgse Staatsbosbeheer.
- Stiller dan Maastricht, maar slechts 12 km zuidwaarts; station Maastricht (directe treinen naar Amsterdam, Brussel) is 20 minuten per auto.
- Karakteristieke stenen huizen uit de Heuvelland-traditie; je vindt hier 18e-eeuwse cottages en grotere villa's.
- Dicht tegen Duitse grens; veel bewoners boodschappen doen over de grens vanwege lagere prijzen.
Nadelen:
- Termaar zelf is minuscuul (ongeveer 1.500 inwoners); geen winkels, scholen of voorzieningen—je bent volledig aangewezen op Margraten dorp (3 km) of Maastricht.
- Autoafhankelijkheid; openbaar vervoer beperkt tot regionale bussen (lijnen naar Maastricht zijn schaars).
- Winterweer slaat hier harder toe dan in plat Nederland; mist en ijs zijn frequent in de Maasvalei.
- Beperkte verhuurmarkt voor later; kopersmarkt is sowieso al klein in ruraal Heuvelland.
- Vergrijzing; minder jonge gezinnen en lagere vraag naar gezinswoningen vergeleken met Maastrichtse buitenwijken.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eijsden-Margraten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,89
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 77
- Woninginbraak
- 13
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Margraten
Kies woningen die bij je wensen passen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Kijk of de geregistreerde verkopen van soortgelijke woningen uit het vorige volledige kwartaal een bruikbare prijsreferentie voor je zoektocht bieden.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Margraten
Kijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Margraten. De mediane verkoopprijs in de omgeving is alleen een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Margraten
Een huis kopen in Margraten? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 359.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60