Een woning kopen in Zwartemeer-Centrum, Zwartemeer.
Je kijkt naar een no-nonsense woonwijk net ten oosten van het centrum van Emmen, waar vooral stevige gezinshuizen uit de jaren zestig tot tachtig staan. De buurt is rustig aangelegd: bomenlanen, scholen op loopafstand, en echte buren die hier vaak al jaren wonen. Wat je dagelijks nodig hebt staat vlakbij: een supermarktje, wat cafés, en je hebt meteen bereik naar de bosroutes die dit stukje Drenthe er minder dicht op elkaar uit doen zien. Het is het soort plek waar mensen blijven, niet doorgaan.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Zwartemeer-Centrum.
Benieuwd welke woningen in Zwartemeer-Centrum verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Zwartemeer-Centrum
Voordelen:
- Rustige woonwijk met vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen, typisch voor Drents dorpsleven
- Directe ontsluiting via de A37; station Emmen ligt op 15 minuten rijden
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met Randstad-regio's
- Het Zwartemeer dicht bij voor zwemmen en watersportactiviteiten
Nadelen:
- Autoafhankelijk: geen frequent openbaar vervoer; bushaltes hebben beperkte verbindingen
- Beperkt lokaal aanbod; boodschappen en diensten vereisen ritten naar centrum Emmen
- Vergrijzing; weinig jonge gezinnen of uitgaansleven
- Winterisolatie en lange donkere avonden, typisch voor Noord-Nederland
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Emmen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,18
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 53
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 5
- Geweld en bedreiging
- 13
- Vernieling en openbare orde
- 7
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Zwartemeer-Centrum te bieden?
Zwartemeer is een rustig dorp aan het water waar je oudere gezinshuizen en bungalows vindt, wat verder teruggezet van het meer—straten waar buren elkaar echt kennen. Het meer zelf is de troef: zwemmers, zeilers en vissers in de zomer, stijf bevroren als de winter meezit. Je bent vijftien minuten van Emmens winkels en scholen verwijderd, maar net ver genoeg weg dat je wakker wordt van bos en open lucht. Als je langzamer tempo wil zonder je afgeloten te voelen, is dit het.
Aankoopmakelaar in Zwartemeer-Centrum
Zoek je een huis in Zwartemeer? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht in Zwartemeer een stuk makkelijker!
Woningmarkt Zwartemeer-Centrum
De vastgoedmarkt in Zwartemeer toont enkele interessante trends. Afgelopen kwartaal zijn er 10 huizen verkocht, vergeleken met 7 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 325.000 euro naar 361.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 2.800 euro naar 2.500 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 324.000 euro naar 364.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60